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請問銀行鑑價是看登記總坪數嗎? 如果附屬建物(陽台露臺)比較大會不會影響鑑價?

悍馬車
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樓主

2015-01-19 14:40

請問銀行鑑價是看登記總坪數嗎? 如果附屬建物(陽台露臺)比較大會不會影響鑑價?

2015-01-19 14:40 發佈

文章關鍵字鑑價銀行陽台露臺附屬建物

mark622

mark622
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2樓

2015-01-19 14:42

登記於權狀內,且屬約定專用的露臺
一般銀行會以1/2~1/5(地區不同計價不同)建坪單價計算

tunso1217
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3樓

2015-01-19 16:44

悍馬車 wrote:請問銀行鑑價是看登記總坪數嗎? 如果附屬

其實主要是看路段，然後才是權狀，附屬建物影響不大

退休老人
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4樓

2015-01-19 19:44

個人以前換屋經驗
超過30%的公設,
容積率獎勵追加的空氣坪公設,
銀行鑑價時就不認列它們的價值
公設%= D / (所有權狀-C)
所有權狀=A+B+C+D.
A.主建物坪數
B.附屬建物坪數 (陽台+雨遮)
C.車位坪數
D.公設坪數 (各大樓不同:電梯.樓梯.大廳
地下室.閱覽室.運動室.花園.兒童室.水池.

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