ccc42 wrote:
書寫要多練習一下，字...(恕刪)
你好壞....我笑了= =
z759134628 wrote:
一折沒機會吧2015-01-14 10:53 #12
一折沒機會吧
跌是一定跌
跌多少是未知數
十年不算長
我估目前的5-7折(看地區，是實價不是虛價)
...(恕刪)
我又來問老問題囉！
你估會跌一半，那還不衝下去先賣?
還是你也是｢猜｣的？只是講講，自己也不知道會不會真的跌。反正網路上不用負責任？
當然知道成本也不見得能改變房市,
但可以知道是不是時機
剛好有一個例子可以說
二姐演唱會門票..
大家都知道6000元的門票,黃牛賣6萬
這中間差了10倍, 但還是有人會買,
因為它值得
即使知道它的成本,大家搶著買->市場價格就是如此,
所以它就是賣6萬
同理可證..
房子建築成本是土地成本+建築成本+管銷+獲利
假設一間房子成本500萬, 那在蛋黃區賣2000萬跟在郊區800萬
就是差在買的人覺得值不值得
但現在大家看的是..(蛋黃區就不用說了), 郊區1000萬,附近也是賣1000多萬
大家都賣1000多萬, 好像也是合理的價格 ->這就是實價登錄
但..在大家都要買的情況下 -> 市場價格1000萬就是如此
當供需不一樣時, 還是會回到成本面,
其他什麼算式..看看就好...
