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2015年小摩星房價指數公式公佈


ccc42 wrote:
書寫要多練習一下,字...(恕刪)

你好壞....我笑了= =

一折沒機會吧

跌是一定跌

跌多少是未知數

十年不算長

我估目前的5-7折(看地區,是實價不是虛價)
嘘は真実の影!
z759134628 wrote:
一折沒機會吧2015-01-14 10:53 #12
一折沒機會吧

跌是一定跌

跌多少是未知數

十年不算長

我估目前的5-7折(看地區,是實價不是虛價)
...(恕刪)


我又來問老問題囉!
你估會跌一半,那還不衝下去先賣?

還是你也是「猜」的?只是講講,自己也不知道會不會真的跌。反正網路上不用負責任?

我是宇宙人 wrote:
我又來問老問題囉!
你估會跌一半,那還不衝下去先賣?

還是你也是「猜」的?只是講講,自己也不知道會不會真的跌。反正網路上不用負責任?


你太認真了啦~
股市多空方都有機會賺到錢,
房市空方我不知道有什麼利得的機會?
嚴格說來,多方的地位還比空方高,
多方有賺到錢,空方呢???

這裡只是空方魯蛇抒發心情的地方,大家嘴嘴砲就好~
開心最重要!!!

我是宇宙人 wrote:
我又來問老問題囉!
...(恕刪)


宇宙人怎麼不壓全部的身家下來買台灣的房市??????????
你不也是多多嗎?????

宇宙人的邏輯都這麼薄弱嗎????????
看多就要全買
看空就要全賣
都不懂啥叫資產配置
算這個不如去瞭解房子的成本是如何計算

當然知道成本也不見得能改變房市,
但可以知道是不是時機

剛好有一個例子可以說
二姐演唱會門票..
大家都知道6000元的門票,黃牛賣6萬
這中間差了10倍, 但還是有人會買,
因為它值得

即使知道它的成本,大家搶著買->市場價格就是如此,
所以它就是賣6萬


同理可證..
房子建築成本是土地成本+建築成本+管銷+獲利
假設一間房子成本500萬, 那在蛋黃區賣2000萬跟在郊區800萬
就是差在買的人覺得值不值得

但現在大家看的是..(蛋黃區就不用說了), 郊區1000萬,附近也是賣1000多萬
大家都賣1000多萬, 好像也是合理的價格 ->這就是實價登錄
但..在大家都要買的情況下 -> 市場價格1000萬就是如此

當供需不一樣時, 還是會回到成本面,
其他什麼算式..看看就好...


我是宇宙人 wrote:
我又來問老問題囉!你...(恕刪)


房市要是可以做空,我一定先賣幾間,10年後再買回還屋主

沒有只漲不跌的東西

或者漲了就維持不變的東西



房價到現在已經漲不動了

未來除了跌以外,持平都有相當困難

反過來說要是會漲,你怎麼不趁現在多買幾間,反正穩賺不賠不是嗎?

前年去年今年買了套牢,我也幫不了你啊....
嘘は真実の影!

我是宇宙人 wrote:
我又來問老問題囉!你...(恕刪)


看空妳叫賣,看多妳叫買,其實這個問題你說的沒錯。
但是也要有沒有本,沒有本這麼賣跟買。
所以大多數成功人士幾乎家產多多。
當然也有少部分賭下去的,結果破產。
像我認識大概四、五個創業失敗的老闆,真的都蠻慘,幾乎妻離子散,背負千萬以上,上班只能領現金。
如果我現在有多的房產,說真的我也會出售,現在價格真的還不錯,可惜我老爸是老魯蛇只有負債留給我。
至於個人覺得沒有天災、地震或是經融風暴台灣房市應該只會持平小漲,政策只能壓抑房價持平,要跌可能性太低,看看實價登入與奢侈稅就知道了。

個人是很好奇這個公式是怎麼設計出來的?


而且照這個公式來算 2026年剩下一折

再過50年,所有東西就跟垃圾差不多啦

也包括房子

說實話,回文就輸一半了

認真就輸了另外一半,這個文章在下午茶時間看看就好


雖然我也希望房價跌,但是絕對不會像你所說的那麼離譜
AL168 wrote:
宇宙人怎麼不壓全部的身家下來買台灣的房市??????????
你不也是多多嗎?????

宇宙人的邏輯都這麼薄弱嗎????????
看多就要全買
看空就要全賣
都不懂啥叫資產配置


我當然知道資產配置啊~
可是那是當投資有風險的時候才要配置嘛!

地球.台灣的空空們都高喊著幾年內一定會跌幾成、連跌幾年。甚至願意犧牲你們人類最大的財富(時間)去等待、去到處搜內容如你們意的新聞,卻不願意像多多們真的買票進場?豈不怪哉?

就像是如果你確定明天的樂透號碼是多少,你不會去買嗎?一定會嘛!你不會去,就是因為你不知道、不肯定嘛!

所以我才說,空空們真的是『真空空』嗎?還是只是『希望空空』?

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