根據行政院主計處所公布的人口及住宅普查的數據,台灣的空屋數為155萬戶,空屋率高達19.3%,也就是說,每5間房子當中,就有一間是空屋。再看各地方縣市的情況發現,新北市的空屋率22.0%居冠,緊追在後的台中市為21.6%,至於房價最高的「天龍國」台北市,則位居第6,空屋率為13.4%,僅次於高雄市的17.6%。依據政府所公布的數據以明各縣市的空屋狀況,據台灣搜房網整理內政部及社會住宅推動聯盟的數據發現,台灣的空屋率在世界各主要國家當中,竟然是排名最高的,是英國的6倍之多,也贏過日本的13.1%。就居住人口及建照試算出新北市、桃園縣、新竹縣市及台中市去化所需的時間,驚人的發現是,新北市即使從現在起都不蓋房,過了10年這些新屋依然賣不完。
台灣房價一定大崩盤,只不過是一堆的投資客不想賠錢,仗著銀行利息低,不丟出來而已,你放心~這些投資客不趕快賠錢丟出來,只會大賠了夫人又折兵,很簡單,一點也不誇張,我家左邊鄰居已經三年多租不出去了,右邊的鄰居,裝潢一年多都沒有住人了,空屋率如此高,這代表台灣房市 投資客遠遠的,超過自住非常非常的多!這也代表著台灣房市的空頭市場,人盡皆知,有行無市,現在誰下去接手,誰就倒楣,因為沒有人要去當那個,房子一買下去就賠錢的傻子~
phS00313 wrote:雖然未必 100% ...(恕刪) 真正的供給應該是各房仲加自售跟建商的量吧?不妨看看591和各房仲加建商有多少物件,扣掉彼此重複的。就台北市來說,有沒有三到五萬戶的供給?然而每年有多少跟爸媽住要成家的?多少租房子想買的?還有多少不斷從各地湧入的學子或家庭?
phS00313 wrote:根據行政院主計處所公...(恕刪) 請問一下phs大,你三不五時發一堆看空文(而且我看好像很多都是你自己花時間打的),你究竟是1.你有購房需求,想等大崩跌時撿便宜,還是2.你純粹是想普渡眾生,啊?
供給跟需求不能只看單方面吧供給怎麼叫多需求多低叫少老一輩有錢的很多空屋會買想買只是為了留給後代以前買的起土地就一直買所以有了田橋仔的由來現在剩房子還算拿得出錢買不買房要做什麼用錢留在銀行每年領不到一趴的利息?然後越用越少?根本也沒打算買來賣的買到手的算空屋供給的範圍內嗎?不是每個有兩間房子以上的都是投資客只想賺一筆就走房地產只有值不值得買價格太貴或便宜合理吧只是多少算便宜多少算貴二分之一?三分之一?四分之一?如果真的連整個環境社會都會感覺到崩跌還需要期待社會宅政策嗎?phS00313 wrote:根據行政院主計處所公...(恕刪)