法拍屋購買需注意甚麼?
如標題所說~最近有點閒錢~想買房投資~不過最近看了房價還算蠻高的~動腦筋想往法拍屋方向走~之前聽銀行朋友說~如果要買法拍屋~最好是買可以點交的~銀行方面能保證屋內不會有不善之客~因為這方面完全是門外漢~想了解這部分還有甚麼是需要注意的呢?
另外~1拍2拍越來越拍不掉時~底價會越來越低嗎?
請各位前被不吝指教~謝謝
現在才想到法拍屋這塊 太晚了吧
你問的問題也太可怕了..
如果我是你的合資人看到你問這問題一定嚇死..
現在很多玩法拍屋的人都已經停手了..
因為大家亂搶 不懂行情...
這樣還是建議你買但黃區的預售屋安全點..
法拍屋的款項是要短期間匯入的
這幾年雖然有銀行合作這個區塊了
但是問一句簡單的"你準備拿多少出來玩"
如果是我現在可能要至少八位數存款才會做這件事
4年前或許只要準備一半就夠了(基本小咖)
如果在台北市請*3倍資本
將你的預算先說出來
接下來樓下的朋友才能跟你說你應該怎麼做
法拍屋有一定步驟,步驟網路上都可找到,過程不難,連辦過戶也簡單(半天就可省10000代書費)只是交屋狀況有些,但應都可處理,有時很煩...有些人是不可想像,就像房屋租人,聽到很多狀況.我本有2間房子出租,後來不想煩就賣了.
買法拍屋不難,現在法院公開透明,只有交屋碰到的對像就是運氣,沒把握第一次就找點交空屋,應容易些,10年那次書記官知道我是新手第一次,也暗示我花點小錢交屋,我打算10W內ok,可是對方開口就要50W(堅持不退,房屋總價600W)還弄了一份徦租約,我中間有去找書記官報告,書記官也很生氣,結果第二次履勘,書記官就點交給我,我只找鎖匠開鎖,請管委會總幹事來證明是空屋(書記官及總幹事買屋前都不認識),一毛錢都沒花,感謝書記官及總幹事.後來想想運氣很好,一直不敢做第二次.
後來有再想,自己去投標,標到後付錢請代標公司去幫忙處理交房,不過對代標公司做事不是很明白,一直沒做.也有在想到新竹標銀行點交過地房屋(只有新竹有)也還沒做.
house0716 wrote:
法拍屋購買需注意甚麼...(恕刪)
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