地上權登記 - Mobile01

箱子9889
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樓主

2015-01-05 15:27

請問一下
最近爺爺有意將其中一間房產(30幾年了)過戶給我
可是有說到這間房有將近一半的地被以前的代書偷賣(老人不識字.那代書也往生了).近日有查到所有人可是他不賣
所以我去問過某一代書說要申請地上權登記
他說這是共有地沒分割(台語)所以不用申請地上權登記.免驚!

這樣之後地主不是有權利要我拆屋還地??
還是說我還是要去申請地上權登記(過完戶在申請還是現在爺爺名下就可申請?)
可自己申請?

謝謝

2015-01-05 15:27 發佈

文章關鍵字地上權

JINDERLANDOFFICE

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2樓

2015-01-05 15:36

箱子9889 wrote:
請問一下最近爺爺有意...(恕刪)

你都去問代書了,為什麼不搞清楚?
你真以為01鄉民比較厲害?
你說的不清不楚,又沒資料,真不知道要怎麼回答你,
是誰告訴你地上權的??
你為什麼一直提地上權??
設定地上權也要地主同意阿!
還是你想時效取得??

偷賣一半??那還一半呢?(要偷賣就全賣,還一半??誰敢買??)
如果還是你的,就是持分摟.
持分沒有所謂得地上權(混同),
更沒有時效取得的問題,
持分也沒有拆屋環地的問題!

只有分管,租金的問題!

你的情形你沒說清楚!!

JIN DER LAND OFFICE

箱子9889

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樓主

2015-01-05 15:43

JINDERLANDOFFICE wrote:
你都去問代書了,為什...(恕刪)

現在是想以時效取得
代書方面感覺他不想賺.所以上來問問
我放假會再去找其他代書問.上班沒空閒去問
土地方面.爺爺那有土地登記書.所以有可能是持分

其他不太懂會再去了解.謝謝

JINDERLANDOFFICE

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4樓

2015-01-06 10:27

箱子9889 wrote:
土地方面.爺爺那有土地登記書.所以有可能是持分

如果是持分土地,也就是共有,是無法以時效取得地上權的.(當然有例外,不贅敘)
(就算所有條件符合,土地所有權人只要在公告期間異議,就只能進入司法程序處理了),
相對共有人也無法拆屋還地,
你們只有相對補償的問題(租金).

JIN DER LAND OFFICE

箱子9889

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樓主

2015-01-06 14:49

了解一些.謝謝!
再請問一下租金問題
不會是他一坪要租我1K or 1W我都要接受吧

箱子9889

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樓主

2015-01-06 14:51

了解一些.謝謝!
再請問一下租金問題
不會是他一坪要租我1K or 1W我都要接受吧

JINDERLANDOFFICE wrote:
如果是持分土地,也就...(恕刪)