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目前名下已有自用住宅.用配偶的名義貸款第二間房的自備款疑問?

jetet0502
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樓主

2015-01-03 23:34

目前跟父母同住.房屋與哥哥共同持有的.但是貸款人是我.
最近考慮買房子.用老婆的名義貸款.
請問這樣子買房能向銀行貸多少成數.
這樣自備款至少要準備幾成呢?

2015-01-03 23:34 發佈

文章關鍵字自用住宅自備款疑問配偶名義貸款

s60517lulu
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2樓

2015-01-04 17:52

老婆的名下無房貸，辦貸款時就看老婆的收入、債信條件
，再看銀行授信主管願意給幾成囉..(這有時很主觀的..)

建議買房前合約加註一條:若買方無法順利辦理貸款xxx萬，本合約無效
但是通常不給你加啦，因為你貸款貸不足額，違約了，跟賣方及仲介沒關係，
罰違約金或沒收訂金的是買方

colin_258
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3樓

2015-01-05 11:17

主要看老婆收入跟信用吧，4年前我跟老婆買第二間房時才是買她的名字，她月收近4萬無其他任何貸款欠款，但貸款月繳要3萬出頭，後來還是可貸到8成3，可能是老公我當保證人，我月收6萬但中和的第一房貸款僅剩100萬出頭。我們收入工作算穩定。
另外樓上講的簽約的但書：貸款沒問題合約才生效，我們買2件房子都有加註但書（永慶跟東森），不然貸款下不來就糟糕了。

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