只要修改法規【公設不列入費用】房價馬上就降了...

10106079
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樓主

2015-01-03 17:51

房地合一稅制修改等等真的太遠了

只要修改法規【公設不列入費用】房價馬上就降了

法規規定的公設(消防、樓梯)本來就該建商自己吸收

好處是這樣以後就不會出現高公設的房子了因為建商不會想免錢多蓋公設

這些都算在建商的成本裡面

我猜馬上會有投資客房仲回文說這樣反而會使房價上升因為建商會加到房價裡面

事實是...

如果原本買的起20/坪的人建商因為這樣加成30/坪這些人也不會買

還是會去找20/坪的地方

所以投資客房仲別在嚇唬人囉~

2015-01-03 17:51 發佈

文章關鍵字法規費用房價

evolutionTriangle

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2樓

2015-01-03 19:43

10106079 wrote:
房地合一稅制修改等...(恕刪)

破解法一，以後樓梯跟走道等等的公設只蓋小到堪用的程度。
破解法二，香港模式，買了房子以後，公設要嘛另外購買，要不就是繳使用費。

我不是投資客也不是房仲，不過我猜又會有空軍跳出來說我是。

jeterman3628

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3樓

2015-01-03 20:06

支持樓主

但有太多既得利益者

所以這在鬼島是難以推動的

59478

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4樓

2015-01-03 21:33

問題在,少數人持有有限財...
Please Google "十大房產立委張慶忠薛凌居一二"

matal

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5樓

2015-01-03 22:15

10106079 wrote:
房地合一稅制修改等...(恕刪)

這招雨遮不計算費用時已經用過一次了⋯

結論時，有些建商直接列了兩個價目表⋯

THE666

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6樓

2015-01-04 0:12

問你自己，如果是你自己要賣房子，本來要賣1000萬，
修改法規【公設不列入費用】後，
你願不願意因此降價賣？

另外，別人賣房，原本是室內20坪，公設10坪，賣900萬，
也就是一坪賣30萬，
修改法規【公設不列入費用】後，
在總價不變的情況下，
變成一坪賣45萬，上漲50%。

而你賣房，賣老公寓，公設0，
原本賣一坪30萬，
修改法規【公設不列入費用】後，
因為原本公設就是0，
所以在總價不變的狀況下，還是一坪30萬，
但看別人每坪都上漲50%在賣，
你願意一樣繼續賣一坪30萬嗎？

dream211soft

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7樓

2015-01-04 0:49

個人覺得不會因為這原因
導致房價降價因為羊毛出在羊身上
公設的價格還是反映在總價上
所以根本不會降價

lee0715

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8樓

2015-01-04 1:05

THE666 wrote:
問你自己，如果是你自己要賣房子...
....................................
看別人每坪都上漲50%在賣，
你願意一樣繼續賣一坪30萬嗎？
(恕刪)

您突破盲腸了

亮的發白

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9樓

2015-01-04 3:33

不用那麼厚功夫，房價差不多了，
坐等房價慘跌...

matal

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10樓

2015-01-04 9:10

亮的發白 wrote:
不用那麼厚功夫，房價...(恕刪)

很多人已經等十年了⋯

人生有幾個十年⋯