我有一間大樓公寓 ,
4房約45坪
位於桃園中壢.
想要賣.
不急著出手 .
是自己賣好呢?
還是委託仲介呢?
找仲介要找哪一家服務比較好?
傭金要怎麼談呢?
懇請賜教
自己賣銷售期會比較長,(屋主不可能像仲介一樣有這麼多客源)也累..如果平日要上班,晚上、假日配合看房子時間會被綁住~現階段買方要自己找上門不容易,越近過年找房子的人越少~買方賣方直接接觸,立場不同認知差異大,也容易不歡而散~
若不透過仲介,自己買賣就是要多花時間成本...買賣過程要很小心,契約寫清楚,最好做履保,比較有保障~
上述所有問題都能自己處理的話,又有時間可以慢慢賣的話,自售是可以~
大家最在意的價錢問題~房子的實際現值多少要很清楚,若超過行情太多會賣不掉..反之,低於行情就是省了仲介費,賠了房價~
找房仲服務不代表百分百都沒問題,都能讓買賣雙方滿意~但可以省去很多狗屁拉紮的瑣事,效率也比較好~服務費部份,說穿了只不過是使用者付費~
買方也不用反應太大,如果你功課做不夠,腦袋不夠清晰..你也很可能會省了仲介費買貴了房價~
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