[請益]買房子除了頭期款，還需要多少手續費用?

土下座
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7分

樓主

2014-12-16 0:27

各位01大大晚安

小弟最近要結婚，正在為購屋煩惱
假設房價600萬與1200萬
地點假設台北市萬華區(60萬/坪)或新北市板橋區(45萬/坪)
貸款可以自己辦，頭期款假設自備3成

大概知道買方仲介可能抽1-2%
所以600萬=抽6-12萬；1200萬=抽12-24萬

中間需要仲介費、代書費等手續費用，大概會是多少錢呢？

(以辦到好交屋可入住為準)

勞請有經驗的大大解惑一下
感恩！

2014-12-16 0:27 發佈

文章關鍵字房子費用手續

h2243

h2243
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2樓

2014-12-16 10:12

(1)房屋+土地印花稅:房屋現值*1/1000+土地公告現值*1/1000
(2)地政設定規費: 貸款金額的*1/1000(規費金額大小和銀行貸款金額有極大關係,貸的金額越高,規費越高)
(3)房屋稅:一年一期，按交屋日比例計算
(4)地價稅:一年一期，按交屋日比例計算
(5)地政書狀費: 每張80元
(6)謄本費用
(7)火險地震險費用(一年約3000-5000元)(有貸款才需投保)
(8)契稅:公告房屋現值*6%

供你參考

wish1689

wish1689
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3樓

2014-12-16 10:29

土下座 wrote:
各位01大大晚安小弟...(恕刪)

如果是新成屋或預售屋,交屋當時要付的款項就很驚人...瓦斯管路,預收半年管理費,裝潢保證金.坪數找補.
其中以坪數找補最可怕...