我姑媽住台北市松山一帶二十多年多老公寓，最近有建商來洽談都更。她當初有買五個平面車位花了一千多萬，那五個車位是跟著建物權狀，算在共用部分，沒有土地持份。現在建商開出條件是用土地持份來換算。請問她要怎麼跟建商談？難道她能換到的坪數 (1:5.5)跟她隔壁完全沒有帶車位的，是一體計算嗎？不知道網上有沒有人有經驗的，如果要談，要怎麼開條件？
在台北明耀百貨後的公寓也是建商來談都更
一坪換一坪 在加1個平面車位
原本42坪實坪 都更後
看公設多少趴
室內42坪+公設30趴(18坪)=60坪權狀+1車位
室內42坪+公設40趴(28坪)=70坪權狀+1車位
這是親戚的情形
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大大的情形 可能有得跟建商 揮 了
因為建商都是看所有權狀或者土地持份來 化爬拉KEN 的
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