關於賣房子所要繳的稅？

takuro1982

takuro1982
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樓主

2014-12-10 22:23

不好意思我想請問一下，爸媽在十年前買一棟房子，最近要賣出約5000萬，土地增值稅我們自己去查公告是2萬多可是我們當初買的時候是登記3萬多，所以土增稅這部分是不是不用付，綜合所得稅的部分問房仲是說因為是十年前買的，當時還沒有實價登錄所以沒有價差不用繳稅，請問真的是這樣嗎？那我們如果現在賣房子還需要繳哪些稅？名下只有一間房子

2014-12-10 22:23 發佈

chuckgg

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2樓

2014-12-10 22:47

大大,建議您拿權狀影本直接到稅捐處去查一查,比較準!~

仲介水準差很大~完全是外行~

可以找個孰悉的代書詢問喔!

賣房子要繳增值稅~請稅捐處幫你算最準!

我可以幫你算,請你提供土地謄本來看~

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綜合所得稅的部分問房仲是說因為是十年前買的，當時還沒有實價登錄所以沒有價差不用繳稅，請問真的是這樣嗎？那我們如果現在賣房子還需要繳哪些稅？

仲介是白癡嗎?連財產交易所得都不懂還講錯!

財產交易所得~您就以契稅單上的核定契價,依照當年度財政部公部的標準去計算所得,併入綜合所得去申報!再一起核課綜合所得稅!

敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!

pj_mobile01

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3樓

2014-12-10 23:18

參考一下，但有可能是錯的。。不過絕不可能不用稅。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/837877

takuro1982

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樓主

2014-12-11 11:02

土增稅的部分我有打去政府機關問了，確定是不用，綜所稅的部分不知道要去哪裡問，你說契稅，我問土增稅的時候有順便問他如果我現在要買這間房子要多少契稅？他說要繳2萬3千多，你是說這個嗎？

CNNWBT

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5樓

2014-12-11 19:39

takuro1982 wrote:
不好意思我想請問一下...(恕刪)

如果房屋很多年都沒有買賣
增值稅應該會很多
可以找地政士或代書問問