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預售屋換約交屋後的貸款問題

阿卜卜
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3分

樓主

2014-12-02 20:24

最近談定了台中預售屋，跟前屋主換約，預計明年完工交屋，房屋總價800多自備300多，

因為自備款比較高所以跟家人借了200，打算明年交屋再辦貸款還給家人

我的問題是明年房子交屋後我可以跟銀行用現在的成交價800多去辦貸款，

還是只能用屋主當初跟建商買的價錢去辦貸款呢?

因為牽涉到能不能在明年還跟家人借的錢，還蠻重要的，

希望有經驗的大家可以幫忙回答我這個問題，感機不盡~~

2014-12-02 20:24 發佈

文章關鍵字預售屋貸款問題

axin55

axin55
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2樓

2014-12-02 21:23

阿卜卜 wrote:
最近談定了台中預售屋...(恕刪)

只能用原始屋主的金額去貸喔

買換約的預售屋就是概括承受原屋主和建商的條件

至於大大願意用更高的金額換約是您和前一手的交易關係

銀行不會多貸給您喔

doc92018

doc92018
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3樓

2014-12-02 21:51

實際經驗我原先也以為只能用原來屋主的預售價但實際上只要有仲介的合約書上面有載明後來的成交總價當然不能偏離市場行情銀行是可以用後來的成交價來計算貸款的一次是合作金庫一次是土地銀行都可以這樣做但是都有影印仲介合約書如果不是透過仲介我就不知道了

311120

方便問一下，後來是用後來的成交總價跟銀行貸款的嗎？謝謝

2023-03-04 13:09

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