懇請高手求助想請教房貸會因為年齡而影響嗎？

hung9025

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樓主

2014-11-24 15:36

我有一位朋友，他目前58歲，有想要買房子的打算，有理財專員跟他說，最好是在60歲前購買，因為一過60歲可貸金額與利率就不會這麼漂亮，想請教一下是否真有這一說呢？

2014-11-24 15:36 發佈

文章關鍵字高手年齡房貸

house188

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2樓

2014-11-24 15:46

hung9025 wrote:
因為一過60歲可貸金額與利率就不會這麼漂亮

60歲請問你還想貸幾年，30 or 20 ??
70歲大概就已經在家躺椅上發呆了吧，還有經濟來源嗎?

MaxTsai0712

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3樓

2014-11-24 16:12

都58歲了，至少工作30年了吧，還是需要貸款?
年齡越大，銀行放款的風險越大，再過7年已到退休年齡，沒有經常收入，說不定銀行還不做。

eve55eve55

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4樓

2014-11-24 16:19

hung9025 wrote:
我有一位朋友，他目前...(恕刪)

這是真的~
別說要買屋..超過60,連房子無貸款時想申貸出來都會面臨這狀況!~
例外:所有權人跟借款人不同!~意思就是:繳款的那位經過銀行估計是好咖!

多問幾家...條件不太一樣!但60好像是基本共識!

小輝哥

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5樓

2014-11-24 16:26

嗯嗯，理專說的百分之9成是對的。
如果60歲，他是郭台X的話，我相信銀行一定會給他貸很多吧!!
反之60歲後無收入，不管他要貸多少，難度就有吧!!
重點是你怎麼讓銀行相信你可以還款能力，與貸多少都有關係。
只是60歲後所貸成數當然一定有些影響啦!!

ssschkuo

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6樓

2014-11-24 17:10

hung9025 wrote:
我有一位朋友，他目前...(恕刪)

如果能證明，退休以後，退休金月領八萬，

銀行還是會貸吧?

eve55eve55

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7樓

2014-11-26 14:06

ssschkuo wrote:
如果能證明，退休以後...(恕刪)

借一千萬本利攤要6萬多~
所剩不多耶!

所以還是"年紀"+成數"的問題!~
還有可能不能用寬限期~

sunhm

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8樓

2014-11-26 16:40

ssschkuo wrote:
退休以後，退休金月領八萬

萬一發生退撫基金破產,
不但領沒錢,
一不小心房子法拍還是欠債,
那真是彩色人生變黑白.
誰看的準未來?

不過,
現在台灣的天空可是有一點希臘喔!

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