討論群組

有關容積移轉的問題

巴士駕駛
個人積分：5分
文章編號：53289270

5分

樓主

2014-11-23 23:22

不好意思，請想教版上的各位大大：

三重地區要執行小區域改建，土地面積約700坪，若針對容積移轉的部份，約略要花多少錢去買其他已規劃道路的容積?

2014-11-23 23:22 發佈

文章關鍵字容積問題

小貓羊
個人積分：4分
文章編號：53294255

4分

2樓

2014-11-24 11:10

先算你700坪土地的公告現值在乘以你要容轉多少%
就可以得到你需要購買多少公告現值的道路地
例如:
基地公告現値120000/m2
容轉30%
700*3.3058*120000*30%=83306160
83306160元就是你需要購買道路地的公告現值
但是公告現值不等於市價,至於目前道路地市價行情要用公告現值的幾折去買,
這你要去問一下當地的代書看看囉!

巴士駕駛
個人積分：5分
文章編號：53312639

5分

樓主

2014-11-25 12:14

小貓羊兄：

所以容積移轉是用基地的公告定價去算，而不是目前政府佔用的道路用地來計算，您是這個意思嗎??

小貓羊
個人積分：4分
文章編號：53315822

4分

4樓

2014-11-25 15:30

是的~先以基地的公告現值去算你容轉需要轉入多少公告現值的道路地,
然後你再去購買足夠現值的道路用地來使用

X

X