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突然意識到,房價不可能回去了!

多虧中東與美國油頁岩之爭,連續數周的油價狂瀉,洩到每周大家都惜加油,反正下周還會再洩。

同時日幣狂瀉,洩到1:4在不遠處,亞幣競相貶值...

然後呢?那些過去因為油價漲價的商家有考慮過要降價嗎?答案是到嘴邊的肉,怎可能還給你


一直以來我既非空軍,也非多頭護航者,我秉著有需求、有能力、有喜歡,就建議自己跟朋友買房。

上午在忙碌之餘,突然領悟了,台灣房價不可能回去了,原因如下:

1. 貨幣競相貶值,通貨膨脹,錢越印越多,錢越來越不值錢,這道理跟老人家說以前陽春麵5元一碗,現在怎可能道理一樣,房價當然也是。

2. 高房價帶來高房貸,當人民背負龐大房貸,光是照顧家庭跟付房貸就累趴了,有房貸階級哪有時間反抗政府,所以政府當然要靠此不能說的秘密來控制人民。(尤其太陽花學運後,更要把人民壓死死的)

3. 房貸利率這麼低,而且朝向日本零利率前進,錢越印越多,實在沒有理由再升息,跟銀行貸款1000萬只要2%,貸款30年本金利息每月只要3萬7,沒人會願意賠錢賣房,寧可繳房貸繼續住或者出租,甚至更沒有笨蛋會笨到被銀行法拍,寧可趕緊出售少賺點。

4. 世俗觀念覺得就是要有自己房子才是房子,你不買房整天婆婆媽媽爺爺奶奶隔壁大媽歐吉桑都在念,然後人老珠黃才發現租房子房東還會嫌人太老,怕你在裏頭自殺,所以多方心裡恐懼情況覺得非買房不可,即使現在租未來一定要買房。

綜觀歷史,人類的進步都是靠血淚戰爭來換取自由,從專制到民主,但可悲的是,我們卻是活在一個表面自由但卻被世俗與政府財團綁架的世代。

老實說,我還真是悲觀,人家說房價有循環有高有低,但綜觀目前趨勢,我要說這個循環會有,但是往上循環,意思是以前房價低點100萬高點200萬,現在低點是1000萬,高點是2000萬,你說沒循環嗎?

除非台灣人能放棄「有土斯有財」的觀念,不再買房改用租,或者像日本一樣出生率又飆低,未來低到足以滅國(需求降低),否則台灣房價不可能回去了!


突然意識到,房價不可能回去了!
房貸(房價)往上循環分析圖 - 圖片取自 aspirinooo 台灣房地產研究01 文章
如有侵犯著作權,請告知,我將圖片移除,提供給01網友討論而已。

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這張房價分析圖是下班後網路上找到,編輯的同時,我才恍然大悟!
有錢人之所以有錢,就是他們掌握趨勢,而窮人始終在複製貧窮,因為忙於工作及應付房貸。

這張分析圖,我們花了30年才知道這趨勢,然而,有錢人早在30年前就已經布局,然後現在出場換現金享受窮人提供高品質的服務,而在此同時,貧窮也正在持續複製下去。
2014-11-17 13:14 發佈
文章關鍵字 意識 房價
小心點,亞幣競貶代表資金外流,受不了的國家就必須調高利率抑制外流,對房地產來說是雪上加霜。

很多房貸戶,可能也有不少人頭戶,看到房價不會漲,甚至不斷跌,又景氣這麼差,應該會丟給銀行去法拍,成為房價破壞者。

日本很早以前確實就開始把利率調到很低,但東京精華區也跌掉7成。台灣現在一堆22K,薪資退回16年水準,你的本金利息雖只要2萬6,扣掉日常支出,很多人可能負擔不起。

看漲的時候大家惜售,看跌的時候,就是多殺多,這波空屋率超高,房價也高許多,上一波就是這樣難賣,才都丟給銀行賣。

像頂新買房地產,幾乎都是靠台灣的銀行出錢,自己出很少,假如把他發行TDR募到的170億台幣算進去,根本沒出到錢,之前很多版上吹噓有錢人口袋很深,真的是相當打臉,媒體爆還有幾百億貸款是無擔保的,當然對他來說真的是沒風險。

Matsu Wang wrote:
1. 貨幣競相貶值,通貨膨脹,錢越印越多,錢越來越不值錢,這道理跟老人家說以前陽春麵5元一碗,現在怎可能道理一樣,房價當然也是。
2. 高房價帶來高房貸,當人民背負龐大房貸,光是照顧家庭跟付房貸就累趴了,哪有時間反抗政府,所以政府當然要靠此不能說的秘密來控制人民。(尤其太陽花學運後,更要把人民壓死死的)
3. 房貸利率這麼低,而且朝向日本零利率前進,錢越印越多,實在沒有理由再升息,跟銀行貸款1000萬只要2%,貸款30年本金利息只要2萬6,沒人會願意賠錢賣房,寧可繳房貸繼續住或者出租,甚至更沒有笨蛋會笨到被銀行法拍,寧可趕緊出售少賺點。
明年絕對是關鍵年!!!原物料全部都大跌了,照道理說應該有極大的力量造成反轉,並且通縮,但是台灣人的生活習慣已經徹底的改變了,現在會在家煮三餐的家庭比例大量減少,服務業比例逐漸拉高,未來台灣已經沒辦法回到以前刻苦耐勞的年代了,生活開銷有多少花多少,而且台灣是非常特別的國家,就是有土斯有財的觀念,是諸多原因去引響台灣房地產,沒這麼簡單
這世界沒有東西不會跌價的

在過幾年你回頭看就知道


尤其台灣的出生率低得嚇人
都快贏日本了

錢存好.很快有機會逢低買進
對.. 面對困境..
樂觀絕對是最好的方式..
對很多人來說走空這段路只是一個坎而以..
跨的過去的未來會是一面光明..
跨不過去的..
一輩子真的就栽了..

Matsu Wang wrote:
多虧中東與美國油頁岩...(恕刪)


供需問題

你應該沒有看過

有屋主為了拼現金

1/3的房價也在賣的

你可以漲的與天齊高

但是賣不出去有何用?

當然自住不賣是沒差

台灣房價只能靠大利空(選舉 政策 國際/國內重大事件)短期下壓

不過長期還是會一路往上,雖然無奈但是事實





投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
你還沒考慮到少子化的問題

到時候一堆利空因素放進去

豈止是只有多殺多 變空殺空都有可能喔
強如美國西班牙這種國家都會因為金融系統的風暴房價下跌了
更何況是台灣
樓主不用杞人憂天
在我看來這幾年的炒房行為是台灣後面有股勢力
怎樣的勢力
是一個已經看到少子化後的台灣
如果這幾年的房價不好好漲他一番噱他一筆往後少子化的這世代長大了根本就沒有強烈的支撐房價因素
換個角度想你是有權有勢的人你會不會這樣做?
殺雞取卵不外乎就是如此

roba wrote:
錢存好.很快有機會逢低買進...(恕刪)


準備好了~~~~~

大家準備好了沒~~~~
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