請問買賣議價問題?(以實價登陸開價)

h1018

h1018
個人積分：2分
文章編號：53123223

2分

樓主

2014-11-13 8:53

某建案社區型別墅剩最後一戶
實價登陸價格已出來代銷開價比實價登陸最貴的還要多30萬
請教我可以從實價登陸最低價的價格開始議價嗎 ?
還是可以直接把實價登陸列印出來直接談 ?
感謝高手賜教~~~

2014-11-13 8:53 發佈

文章關鍵字議價問題實價開價

lilice

lilice
個人積分：1781分
文章編號：53123579

1781分

2樓

2014-11-13 9:14

當然可以。
要不要賣是他的事。

現在房市反轉。
你該把實價登錄減一點開始談~
順應趨勢。

d61

d61
個人積分：212分
文章編號：53123842

212分

3樓

2014-11-13 9:30

實價登錄就是「實價」了，你還繼續往上疊對方應該笑得合不攏嘴，買房子開價你有什麼好客氣的

富有族

富有族
個人積分：31分
文章編號：53125274

31分

4樓

2014-11-13 10:41

實價登錄再往上開

我只能說您是佛心來著的,試問這一間搶手不搶手?

如果不搶手

那就往下開50w

現在已經是供過於求的狀態了

kylecamine

kylecamine
個人積分：396分
文章編號：53125746

396分

5樓

2014-11-13 11:02

每個建案的最後幾間通常都能撿到便宜

因為代銷或建設公司會考慮人員進駐的成本

只要代銷或建商認為他們有賺到合理的利潤就會成交

所以往往能議到還不錯的價格，可能無法和剛開賣時相比

但不會比最後的實價登錄高是非常有機會的

Stacy.S

Stacy.S
個人積分：0分
文章編號：53127329

0分

6樓

2014-11-13 12:22

代銷可以從實價登錄最高的+30喊價，你也可以從實價登錄最低的打九折出價啊，
他喊最高+30是天花板，你就喊個價格當地板，在區間中慢慢談，
如果不賣就當練功，經驗值多了，膽子也練大了，碰到剛好屋主願意賣的就賺到了。
就好像代銷喊高，碰到願意買的就賺了。

pko93

pko93
個人積分：5分
文章編號：53130980

5分

7樓

2014-11-13 15:52

不就是你出你願意買的價格....
如果可以他就賣...如果他不賣你也沒辦法
市場機制就是這樣....沒有一定

Matsu Wang

Matsu Wang
個人積分：30分
文章編號：53140777

30分

8樓

2014-11-14 8:02

h1018 wrote:
某建案社區型別墅 ...(恕刪)

你先問自己一個問題：實價登錄可信嗎？

越是新建案密集售出的實價登錄，越有操作空間！(因為假報開罰個案太少)

我建議你能力夠、需求到、有喜歡、價格OK就買，不要太受實價登錄影響，過去的價格永遠只能當作參考！
有可能更高，也有可能更低！

k9512365

k9512365
個人積分：1分
文章編號：53176779

1分

9樓

2014-11-16 20:07

我也常去爬好房網的實價登錄
去談價也是以那個區間往下喊
往上喊真的蠻少見的