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[論文求救]房地產稅法問題

懇請版上大神救命
小組論文要做台北房屋稅的事件研究法 但找不到歷年的房屋稅調整資料
請問 哪裡可以抓到這些數據 或者 有哪位大神手上有資料能幫幫我
2014-11-06 14:00 發佈
cyf0210 wrote:
懇請版上大神救命
小組論文要做台北房屋稅的事件研究法 但找不到歷年的房屋稅調整資料
請問 哪裡可以抓到這些數據 或者 有哪位大神手上有資料能幫幫我

台北市稅捐稽徵處
台北市地政處

cyf0210 wrote:
懇請版上大神救命 ...(恕刪)


房屋稅?
房屋稅跟房屋評定現值有關。
評定現值和台北市街路等級調整率有關,也和房屋建造材料與樓高、隔局有關。
您自個兒查查吧,問題很發散,我還是回了,哈哈!

katsumi wrote:
台北市稅捐稽徵處台北...(恕刪)



謝謝 katsumi大大 的資料來源
其實 台北市稅捐稽徵處 我們已經查閱過了 那網站只提供了103年的稅率
我們有寄電子郵件跟他們要求歷年的稅率變動資料
但 回信完全敷衍我們
"親愛的市民您好,您的案件我們已收悉辦理中,將於辦理完竣後儘速回復您。臺北市稅捐稽徵處敬啟"
不知道什麼時候能辦理完成

台北市地政處 我剛剛查了一下 有月份制的房價指數 好像不錯 謝謝大大的提供
Robert1012 wrote:
房屋稅?房屋稅跟房屋...(恕刪)




對的 其實看到房屋稅分成這麼多種類 我們也很風中凌亂
可是103年之前的好像一律1.2% 我們就想等拿到資料再評斷
謝謝大大的分析




cyf0210 wrote:
懇請版上大神救命
小組論文要做台北房屋稅的事件研究法 但找不到歷年的房屋稅調整資料
請問 哪裡可以抓到這些數據 或者 有哪位大神手上有資料能幫幫我

不好意思啊,我的國文程度實在不好,你的『題目』是『台北市房屋稅的研究』嗎?
房屋稅以前就只有分成自住/營業用/非住非營三種,
這次因為打房的理由,才多搞出了其他的名目,
不知道你們小組論文的研究題目是什麼呢?
你的問題前面katsumi大大已經回答的很清楚了~
房屋稅在今年之前只有三種稅率:
1、住家用1.2%~2%
2、營業用3%~5%
3、私人診所、事務所等用1.5%~2.5%
稅率是區間的,由地方政府在區間內訂之。

今年的新條文如下:
第5條(稅率)

  房屋稅依房屋現值,按下列稅率課徵之:
  一、住家用房屋:供自住或公益出租人出租使用者,為其房屋現值百分之一點二;其他供住家用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
  二、非住家用房屋:供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者,最低不得少於其房屋現值百分之三,最高不得超過百分之五;供人民團體等非營業使用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高不得超過百分之二點五。
  三、房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
  前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準,由財政部定之。
    
第6條(稅率擬定程序)

  直轄市及縣(市)政府得視地方實際情形,在前條規定稅率範圍內,分別規定房屋稅徵收率,提經當地民意機關通過,報請或層轉財政部備案。



其他沒有什麼調整的~所以也不是很確定你要的答案到底是什麼?

katsumi wrote:
不好意思啊,我的國文...(恕刪)



抱歉,我前面沒講清楚,
小組題目是:房屋稅變動對台北市特定地區成交量影響
地區是:大安、信義、萬華、中正、大同、松山
研究方法是:事件研究法
研究的時間區間是民98~102
假說分別對異常值、相關性做探討
接著做實證模型,結果分析
目前的架構是這樣。

fenian0311 wrote:
你的問題前面kats...(恕刪)



大大你好,我們現在想拿到的資料就是100年台北市的房屋稅更動資料,
以及前後兩年的稅收&房市情況。

因為台北市稅捐稽徵處只提供103年的資料,不適合我們的研究範圍。



這樣你要的不是稅率~
因為100年台北市房屋稅稅率並未調整~
而你要的可能是稅額~
而稅額可能只有政府機關有~
所以可能要打電話去~
看政府機關提不提供了~

另外,雖然不知道做出來的結果會怎樣~
不過個人認為房屋稅影響應該會不顯著~
可能地價稅差異比較大吧~
畢竟公告現值年年都在調整,而且幅度都不小~

而房屋現值可能是差在豪宅稅,
因為"路線調整率"的調整關係~
還是其實你想做的是這個部份~
可能要想清楚囉~
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