法拍屋已點交，備註上標明(未辦建物所有權第一次登記)

6分

樓主

2014-11-06 12:50

各位好~~~
小弟我日前在法院的(法拍屋公告)上看到了一個物件，
上面標明法院已點交，但是附文上卻註明(未辦建物所有權第一次登記)
請問這代表什麼意思呢?~~~

如果標下去惠有什麼不良後果嗎(比如法律糾紛之類的)

2014-11-06 12:50 發佈

文章關鍵字法拍屋

371分

2樓

2014-11-06 13:22

鹿人鉀 wrote:
各位好~~~小弟我日...(恕刪)

違建。
違建有兩種，一直是蓋好後沒有登記（沒問題的話可以去補辦），另一種是違反法規的建築，下標前先看看是哪一種。

虫二

32分

3樓

2014-11-06 13:33

不一定是違建
合法建築物也有可能沒有辦建物第一次登記
因為，目前法律並未強制規定建築物一定要辦登記
因此，仍有部分（合法）建物未辦登記

至於違法的建物本來就不能登記
因此，違建買到的只是權利，而不是物

能不能登記涉及保障
風險應該自行評估..

59478

25分

4樓

2014-11-06 15:21

鹿人鉀 wrote:
(未辦建物所有權第一次登記)

很早期的房子（60年代以前），沒有辦登記，當時法律沒有規定？公務員沒有查核？
我家房子，就是在我出生後，我爸媽才去辦登記的（建好有20年了？）。

另一種就是違建了。。。

392分

5樓

2014-11-06 15:47

如果你仔細看

很多法拍屋都有未辦理登記的部分

大部分都是增建

如果整棟都是

那他就是一棟大違建

會不會有被拆除的疑慮呢??

那就要看地點

如果在都市裡被舉發就有可能會被拆

如果在深山裡就不可能去拆

如果整排都是違建就比較晚拆

如果只有這一間違建可能很快就會被拆

但地還是你的啦

dor123

88分

6樓

2014-11-06 16:37

cyberia99 wrote:
如果你仔細看

很多法拍屋都有未辦理登記的部分

大部分都是增建

如果整棟都是

那他就是一棟大違建(恕刪)

同上如各位所云

問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

4分

7樓

2014-11-06 17:17

我之前也標過一間沒有註明其子女有優先購買權利，我標到後才經由代書那邊知道要等對方子女願不願意用我標到的價格買下來!!!
整個好嘔!!