房屋買賣，贈與稅問題

網路鍵盤分析師

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樓主

2014-10-30 11:39

請問一下

若買房子的頭款600萬，是由媽媽戶頭轉入到履約帳戶，這樣會有贈與稅問題嗎??

PS: 房子登記人為兒子或女兒。

2014-10-30 11:39 發佈

文章關鍵字房屋贈與稅問題

joe1006tw

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2樓

2014-10-30 13:45

這樣還是有贈於稅的問題....因為價值超過220萬
國稅局會查資金流向.......................
建議你假設要買小孩的名子
最好以小孩的名子登記然後辦理貸款........
然後再以每年不超過220萬的現金去還掉貸款..是最為保險的
現在利息便宜...總比贈於稅少

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樓主

2014-10-30 13:51

joe1006tw wrote:
這樣還是有贈於稅的問...(恕刪)

我也是覺得有贈與問題，可是代書卻說不會，搞的頭很大。

young116

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4樓

2014-10-30 15:04

如果媽媽直接提出現金給你，再由你付，有沒有可能避開...(600W 一個皮箱裝的下)，但又覺得有點瞎 XDD

白手起家

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5樓

2014-10-30 22:27

100%會有贈與稅問題

From 個人經驗

CNNWBT

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6樓

2014-10-30 22:35

網路鍵盤分析師 wrote:
請問一下若買房子的頭...(恕刪)

已經超過

piziyen

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7樓

2014-10-31 9:03

網路鍵盤分析師 wrote:
我也是覺得有贈與問題...(恕刪)

這代書太兩光了吧~怎麼可能沒贈與稅的問題
就算是"借貸"先跟長輩借600萬來買房子,
借據都還要法院公證還款條件要合理,國稅局才認可,不然都有贈與稅的問題
只不過600萬金額不高, 國稅局不一定有興趣查, 看你要不要賭一下

如果是我的話,會選3年贈與600萬的方式, 省得以後備查金流的麻煩

cai.za

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8樓

2014-10-31 9:19

換代書..........

網路鍵盤分析師 wrote:
請問一下若買房子的頭...(恕刪)

JINDERLANDOFFICE

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9樓

2014-10-31 9:31

piziyen wrote:
這代書太兩光了吧~怎麼可能沒贈與稅的問題

天下有很多事都是有可能的,
端看你如何做,別說的那麼有把握,

購買市價2000萬的房子,貸款1400萬,頭款600萬.
贈與給子女,房地現值假設700萬,負擔有1400萬,
請問
課什麼贈與稅????????

問題只是移轉過程的處理方式.

奉勸樓主,既然都有代書了,為什麼不跟他問清楚來龍去脈?
而來這裡道聽塗說??
很顯然很多鄉民都是碰到兩光代書,卻誤當專業.
真正的專業就這麼死了.

JIN DER LAND OFFICE

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樓主

2014-10-31 14:39

JINDERLANDOFFICE wrote:
天下有很多事都是有可...(恕刪)

你說的，我會再找代書問問。

至於你所提的，我網路上也看過一篇，理論跟你講差不多

謝謝你喔