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姐弟房屋贈與問題

ilm1111

ilm1111
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樓主

2014-10-29 20:25

請問各位大大，我有一個房子公告現值為350萬，貸款約100萬，想贈與給弟弟，
請問
1.是否適用每年220萬的標準,超額是否可以分次贈與？
2.分次贈與的切點為何(例每年的幾月？或滿12個月？)
3.房貸是否可以移轉?
先謝謝大家了！

2014-10-29 20:25 發佈

文章關鍵字姐弟房屋問題

ysc_kyy

ysc_kyy
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2樓

2014-10-29 22:00

ilm1111 wrote:
請問各位大大，我有一...(恕刪)

1. 適用每年220萬免稅標準，可分年贈與。
2. 以日曆年為分界點，12月辦一次，隔年1月可以再辦一次。
3. 房貸通常是重新辦理，可用代償方式較方便。

房子公告現值350萬是否含土地現值？

oldcca

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3樓

2014-10-29 22:39

建議以下方式讓妳參考:
1.您說貸款約100萬，則有可能妳已先清償部份貸款了,所以若貸款部份能回歸到130萬的話,那妳可以利用負有負擔的贈與方式,在同一年度即將現值350萬的房地,一次贈與給弟弟。
2.房貸的部份是可承接的,妳可先跟原貸款銀行聯絡,並請銀行評估弟弟的資力,若銀行同意由弟弟承接,則僅需辦理權利內容變更登記,可省去設定規費。
3.經由專業地政士(代書)的規劃可以讓妳省事又方便且可節省很多不需支出的稅費。

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