契約書載明租屋期間如有增加之稅金，由承租方負擔。
想請問如果在契約終止後，因被檢舉產生原先房東該繳的稅金以及無法享有優惠稅率，房東是否有權請求契約終止前的承租方負擔?
舉例：租約為8月到隔年7月底，但雙方因電費爭議同意提前終止契約，租期改至同年10月底。隔年6月房客檢舉房東逃漏稅，房東有無權利跟原先房客求償?
謝謝。
ga021777 wrote:
契約書載明租屋期間如...(恕刪)
契約書也載明租屋期間如有增加之稅金，由承租方負擔。
有趣的是,朋友一直都有報租賃稅,但都沒跟房客說,也沒向房客索取,
實際上也沒多少錢!
在退租之後,因屋內損害求償問題,多次被該房客以檢舉提報逃漏稅要脅...............
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報稅屬個人隱私,房東沒向房客索討租稅,不代表房東沒繳稅,房客如何確定,房東沒繳稅?亂檢舉逃漏稅,是否也有法律問題?
ga021777 wrote:
回到主題，所以契約終止，代表只有曾經存在過，裡面的條文並無法對之後的任何人發生效用嗎(條文另行規定的損害賠償之外)?
對，特別是他還載明了［租屋期間］，那就絕不可能在租屋期間外有效。
通常載明［租屋期間如有增加之稅金，由承租方負擔］並不是用於逃漏稅被抓的報仇，主要是用意是在租屋期間政府調高租賃所得稅之類的與房租有關的稅，把他轉嫁到房客身上，所以不是看到這個等於有就逃漏稅。
你朋友的房東如果真的以這條去求償，房東最多也只能求償這個契約期間多出的稅金的金額。
lowts001 wrote:
報稅屬個人隱私,房東沒向房客索討租稅,不代表房東沒繳稅,房客如何確定,房東沒繳稅?亂檢舉逃漏稅,是否也有法律問題?
1.房東沒說的話，房客不可能完全確定房東沒有繳稅，十個有九個都是賭房東沒繳稅就去舉報。
2有，就是誣告罪。
至於房客威脅檢舉逃漏稅什麼的，可能還有恐嚇罪。
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