各位大大好:
目前小弟已婚有個2歲小孩，太太目前在家暫無工作，我月薪4萬無待款現在住的是2房的套房市價
500~550萬(可賣)、有車，存款只有50萬左右想要買700~800的房子，有甚麼方法嗎?
sjacky989 wrote:
目前小弟已婚有個2歲小孩，太太目前在家暫無工作，我月薪4萬無待款現在住的是2房的套房市價
500~550萬(可賣)、有車，存款只有50萬左右想要買700~800的房子
月薪四萬 - 可用於將來房貸支出算1萬好了，3萬日常支出加各種年度費用如保險費、小孩教育費等等
現有房屋無貸款 (無車貸、房貸、信貸)
市價算500萬好了，假設賣掉實拿400好了
存款50萬
本金450萬
400頭款加雜費、裝潢50萬，
不算你之後加薪，月房貸支出1萬20年期2%利率，大概只能貸200萬
你可能只能買600-700 萬的房子
不過房子就是這樣慢慢換大的，小孩兩歲，不急著換房的話可以觀望房市，但相對的換屋時機也在於你現有房子可否賣在高點.
因市價500萬應該也不是台北市或熱門區域，物件應該不會很搶手，這是兩難的局面
賣高、買高
賣低、買低
sjacky989 wrote:
各位大大好: ...(恕刪)
方法就是再等等 , 存款跟收入都是偏低 ~
而且單薪家庭撐房貸風險過高 , 收入如果意外中斷就陷入困境 .
按下快門前能做到的事,不要等按下快門後才做.
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