問2種情況的買房

大腸人

大腸人
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樓主

2014-10-12 13:24

同樣買1000萬的房子,同樣育有一子

小陳家庭收入7萬,存款15萬,頭期款有長輩一次給足出700萬(不能挪作他用,純粹給頭期款),

小劉家庭收入15萬,存款300萬,自己付頭期款,

那一個會還得比較辛苦呢?

2014-10-12 13:24 發佈

文章關鍵字情況買房

瞳顏無忌

瞳顏無忌
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2樓

2014-10-12 13:27

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房子,同樣育有一子
小陳家庭收入7萬,存款15萬,頭期款有長輩一次給足出700萬(不能挪作他用,純粹給頭期款),
小劉家庭收入15萬,存款300萬,自己付頭期款,
那一個會還得比較辛苦呢?...(恕刪)

請容數學白痴先想一下。....(*^.^*)

就喜歡你看不慣我，又幹不掉我的樣子。

大腸人

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樓主

2014-10-12 13:34

瞳顏無忌 wrote:
請容數學白痴先想一下...(恕刪)

謝謝瞳姐姐喔

agavin

agavin
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4樓

2014-10-12 13:47

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房...(恕刪)

小陳貸300萬房貸約1.6萬/月每月還剩5.4萬可用 15萬存款
小劉貸700萬房貸約3.7萬/月每月還剩11.3萬可用 0存款

都還滿輕鬆還的

簡單平凡就是幸福。心是一塊田，快樂自己種。

大腸人

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樓主

2014-10-12 13:54

agavin wrote:
小陳貸300萬房貸...(恕刪)

謝謝agavin大大的分析

腦殘代表

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6樓

2014-10-12 13:55

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房...(恕刪)

都不辛苦

兩年後房價上漲為2000萬
兩人一起賣
小陳賺1700萬
小劉賺1700萬

(兩年房貸不列入計算)

但以實質計算
小劉勝出

因為會賺會储蓄且薪水高

世人皆聰敏唯獨我腦殘砲輸腦殘者智慧何以堪

王肥宅

王肥宅
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7樓

2014-10-12 14:03

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房...(恕刪)

時間拉長的話

其實小陳會比較辛苦

小劉會比較輕鬆

因為薪水問題

但他們生活已經比許多人好多了

瞳顏無忌

瞳顏無忌
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8樓

2014-10-12 14:05

agavin wrote:
小陳貸300萬房貸約1.6萬/月每月還剩5.4萬可用 15萬存款
小劉貸700萬房貸約3.7萬/月每月還剩11.3萬可用 0存款
都還滿輕鬆還的...(恕刪)

謝謝agavin解答。

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在下的思維比較杞人憂天......

房貸至少20年耶！

小陳、小劉現年幾歲？

健康狀況如何？

家庭收入15萬是亙古不變的常態嗎？

如果夫妻一方中年失業或是健康出問題，

房貸約3.7萬/月會被逼債逼死的。....(*^.^*)

就喜歡你看不慣我，又幹不掉我的樣子。

大腸人

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樓主

2014-10-12 14:08

腦殘代表 wrote:
都不辛苦兩年後房價上...(恕刪)

王肥宅 wrote:
時間拉長的話
其實小...(恕刪)

瞳顏無忌 wrote:
謝謝agavin解答...(恕刪)

謝謝阿腦,阿肥,瞳姐姐從不同角度分析

niniline1999

niniline1999
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10樓

2014-10-12 14:14

大腸人 wrote:
同樣買1000萬的房..那一個會還得比較辛苦呢?.(恕刪)

當然是收入7萬小陳家得比較辛苦,兩者月收入差8萬,付頭期款後存款歸0來說,
月支出銀行貸款小劉家也只多付約2萬,8萬-2萬=6萬,
小劉家以15萬月扣4萬銀行貸款=11萬實額,
小陳家收入7萬貸300萬如扣16000,只剩5萬4,
2家庭實收入可支配金額差一倍,當然小陳家比較辛苦.