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請益~ 如何說服長輩 把未來留給我的房子賣掉

首先 在這篇文章的前面 我必須自首~ 的確 這間房子 我幾乎沒有我的錢在裡面
有的不過是我自己添購的家具~ 設備 裝潢等 這大概也是我比較沒理 (無奈)的點~

大概先解釋一下目前的狀況
我家有不少房子留下來 幾間都在台北信義區,而我也不會想要和其他家人爭家產的個性 我覺得錢夠用就好了
所以我對於其他的房子(目前租人) 未來我都不想介入太多 還是那句~ 我錢已經夠多了(至少我覺得我夠用)

而日前我順利換了一份好工作,未來的薪水待遇都還不錯.但是我位於新北的房子面臨租人或是養蚊子的選擇

儘管我也知道~應該是租人比較好,但是目前的租金投報率實在是爛到掉渣~ 房價房仲估1300W 大概只能租到1.7W

租人還有一堆其他隱性的風險..

加上未來我實在不看好房價的動能 , 下跌因素

或者說如果房價真的又繼續漲 我覺得新台幣到時候會變得更薄 台幣更不值錢了

所以我一直在想把房子賣了,拿去對岸買國債或是定存 (至少人民幣趨強的因素比台幣高太多了)
(就算購買的戶頭不用我的名子我也雙手贊成) 我只是不想看著房子價值往下掉
而且我也希望房子賣掉~也可以給家裡留一份預備金 (其他家人幾乎算是投資房地產的中戶了 台北快10間)
我盡量不想打得太明顯~ 麻煩如果認出我來的朋友就當作不知道阿~ ^^">

但是長輩卻怎樣都不想要賣掉這間房
原因就是房地產比較穩~ 自住沒差~ 遲早漲回來~ 加上我前面提到的那個家人的確這幾年是賺很大
長輩就是覺得房子會比大陸的國債 還是定存還要保險

連以前194X年 我們老家被老共搶財產都拿出來講...

哀... 想請問大家有甚麼好辦法可以說服長輩願意把這間房給賣了呢~



再次強調~ 就算賣了錢不仍然不是我的,我或許只是不甘心在高點的時候沒有跑吧












2014-10-01 23:01 發佈
文章關鍵字 長輩 房子
家人想續抱就讓他續抱吧,既然跟自己沒關係就不要去煩惱,說不定人家還以為你別有居心。
萬一你賣了,房價不但沒跌,還是上漲了,
那你不就變成罪人了嗎?

catmoo wrote:
所以我一直在想把房子賣了,拿去對岸買國債


房子不是你自己買的,你很難有話語權....

像我爸媽也是打拼一輩子,省吃儉用存房子,要讓他們把房子賣掉,肯定有難度..

再者,你要說服老一輩的人,說房子以後會跌多慘....真的很難,台灣也沒多少人相信..

房價可以跌去那??...即便跌個一、二成,他們也認為可以漲回來....

那要說房價跌剩一、二成,應該沒幾個人會信......

我認為,除非爸媽主動說要賣,不然連那想法都不要有是最好...等你完全可以處置再說...

我現在是拿去貸款,操作大陸金融商品,若你房子借8成...

1300萬,可以貸款1000萬....若是13.3年翻倍(72/5.41=13.3)變2000萬...

你2000萬-剩餘貸款425萬-共繳貸款798萬(60萬*13.3年)=777萬

那時後就算房子跌成1000萬,但是你還運用房子賺了777萬=1777萬

若房子持平1300萬,但是你還運用房子賺了777萬=2077萬

房子不但還在,你也運用房子讓財富增值.....

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catmoo wrote:
首先 在這篇文章的前...(恕刪)

樓主你自己都說了 錢已經夠多了
那房子價值往下掉 對你有差嗎?
還有 錢沒有人在嫌多的啦

rickchiu wrote:
房子不是你自己買的,...(恕刪)

操作大陸金融商品 穩賺的嗎?
個人持保留態度
玩金融致富的 底下都已經血流成河了
只說光明面 黑暗面都不說 不行的喔
catmoo wrote:首先 在這篇文章的前面 我必須自首~ 的...(恕刪)


個人經驗,
是你的房子,就直接照自己意思做,
老人家的房子,聊聊就好別去強求,
老人家的有土斯有財不是那麼容易可以改變的。
三五十年後,你會謝謝家人沒把你的房子賣掉的
特別是想賣房子去作金融投資的
十個有九個九賠錢
保守穩健的,結果被通膨追上,毫無報酬可言
積極冒險的,賠光家產還倒輸

你覺得自已特別優秀會投資賺大錢嗎?

我再舉一個強者我朋友的例子
45年前它老爹買了塊地自住,十萬塊大洋
45年後,最近建商出價六千萬想買地
房子的建築成本跟消耗都算打平好了
光土地自已算算每年要多少報酬率才追得上

大樓的土地持份沒這麼多,不會漲這麼兇,但是時間拉長
絕對遠遠超過投資績效一般的普羅大眾
去地下錢莊借很多錢
然後不要還錢
之後就會有人叫妳家人賣房子了
老人家不肯賣房!!你可以拿房去借錢投資呀!!等你花光再跟老人家說賠光了!!房子也被銀行法拍!!你目的也就達到了!!因為錢到手了!!
前題是你有辦法拿房去借錢嗎?
以上給你參考
catmoo wrote:首先 在這篇文章的前面 我必須自首~ 的...(恕刪)
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