中古屋售屋前請益

在下自住17年國宅(南京東路六段基河一期)
想搬家，準備找房仲售屋
有關下列2點考慮了很久，因沒有經驗
故想請教大家具體作法

1.(1)房子原本無裝潢，也不打算做任何裝潢。
(2)除必要修繕如漏水、壁癌及全室重新粉刷、清潔外；其它如地板磁磚數塊不同色
及破損、鐵門老舊、廚房老舊，水電管線更新留給新屋主自行處理，我只想賣實
價登錄的行情，這樣ok嗎?一般中古屋在出售前要整理到什麼程度較佳?。

2.在下要等房子售出才能買房，過渡期間只能租房，2人小家庭打算租房一陣子另覓新居
這其中有無須要特別注意的細節?


以上懇請大大賜教。