請問爸爸跟其他兩位伯父共同持有一塊土地,(加我爸共三位)
我爸有在土地上其中一小部分蓋房子(已蓋了40年以上了)
兩位伯父想賣土地
但我爸不想賣,因他覺得房子還可以住
就這樣又繼續住了好幾年
最近兩位伯父很積極的想找仲介賣土地
還跟我爸說只要三分之二同意可以強制賣掉
不須我爸同意
這是真的嗎?還是在唬我們的呢?
p.s.土地沒有分割的情況
謝謝
請問那如果用裁決強制分割這一條路可行嗎?
原本是大家共同共有
利用強制分割保留我爸的部分
其他的他們再賣分割後屬於他們的部分?
謝謝!!
pplin07311034 wrote:
請問那如果用裁決強制...(恕刪)
其實如果可以就所有共有人自己去談一個分割方案各方簽字以後 請代書處理即可
除非真的各方談不攏 強制分割的官司 當然可以打 不過要很小心提出自己的提案
因為有建築物在上面 需要有權狀或是所有人資料作為舉證之用
劃分的時候提出兩個訴求 保留建築物的完整與共有人利益的公平性
這類土地的分割發生糾紛與問題多半是權益不均 例如臨路的部分有人要多佔
法院會依照共有人的提案來裁決決定一個 越公正的提案越會被法官選擇
中南部上次我們家打地院官司的經驗是5萬塊 北部約6萬塊 量測也要錢1-2萬塊跑不掉
要花一些時間處理 開庭與量測 提案都要參與 可能很麻煩 這點要能接受
基本上 祖先的共有地 如果價格可以也沒有耕種就一起賣掉比較好利用
但是如果有感情想要留而共有人之間又談不攏 判決強制分割是唯一與最好的路
內文搜尋
從 APP 打開
X