夫妻結婚後房產登記問題

背景簡介:
我在結婚前自己買了一間房產當新婚後小倆口的家(登記在自己名下，頭期款貸款這些費用都自己出)；我老婆在她父親在婚前買了一個小套房登記在老婆名下。由於結婚後岳母強烈要求要把我名下這間房間登記一半給我老婆，所以目前在煩惱費用的問題。
目前初步有兩個方案:

1. 將我名下房屋登記十分之一給我老婆，土地登記十分之九給我老婆，詢問過代書夫妻贈與免贈與稅，這樣房屋契稅只用附當初的十分之一，另外在加上一些零星的費用。想請問這樣登記是否未來會產生什麼問題?
2. 直接去法院宣告夫妻財產共有，同時把老婆原本名下的婚前財產全部約定成老婆的特有財產。這樣應該只需要付法院公證的錢。(有人知道這個費用多少嗎?)

我自己本身比較想用2的方法，一方面可以省一些錢另一方面對於未來如果房屋出售房地合一新稅制課稅，也許會比較有利。但是看了很多消息，其實目前似乎也沒辦法確認這個交易所得稅是在怎樣的條件下減免?想請問大家是否有其他更推薦的方式，可以低成本的滿足我岳母的心願? 感謝感謝。