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新手買屋遇到的事情

lled

lled
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樓主

2014-09-22 14:35

因為還在處理中，先隱藏

之後再分享

2014-09-22 14:35 發佈

文章關鍵字新手買屋事情

vivic224

vivic224
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2樓

2014-09-22 15:30

從照片來看真的是漏得相當嚴重
也只能像你說的，照片直接給仲介看
砍到380後自己找人解決(你這個弄到好，可能真的幾十萬比較有可能)
不然漏這麼大430我覺得除非這個房子的地點還有地坪都很大
你願意花很多錢下去
430買到一間正常，但是破破的房子還說得過去
花錢整理一翻就很好住了

以漏水情況來看，我覺得後續翻修也不少錢
漏水漏成這樣，相信電路都要更新，水管那些也要更新
有些管線，可能不惜走明管來解決
牆可能好幾處都要弄下水泥重新做防水
頂樓除了要做防水，如果可以的話，裝遮光罩先擋直接的雨水，頂樓排水也要弄好
排水排得好，和防水做得好一樣重要

我覺得後續真的要花不少錢= =

miniayu520
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3樓

2014-09-22 17:21

不知道房仲有沒有給你看不動產說明書，如果有的話看上面建築物瑕疵情形是否有提到。

競業禁止
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4樓

2014-09-22 17:26

這個仲介看起來本月有基本收入了

不買~...5萬就當是學費了

還是喜歡的話, 再找朋友開價300去問問

屋頂防漏用EPOXY 全鋪大概4萬塊(自己弄也要兩萬成本)

內部牆面就比較麻煩, 剃掉重弄花5~10萬

水電管線重作抓個10~15萬

內部簡單油漆5~8萬

浴室一間5萬

廚房10萬

如果要再簡單裝潢.....幾間木地板...一坪2500~4000,抓個10萬

100萬應該可以弄得起來

所以300~330萬試試看

不過, 套句仲介的名言(廢話).......買得到才是合理成交價

dennis10

dennis10
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5樓

2014-09-22 18:07

lled wrote:
沒想到第一次發文在這...(恕刪)

你真的瘋了
才會想買這間屋子

以這個漏水的狀況
你花幾百萬都不一定稿的定
難怪人家急著要找交替...

如果可以簡單搞定
輪的到你嗎?
40年的漏水屋
結構一定出問題了...

lled

lled
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樓主

2014-09-22 18:53

miniayu520 wrote:
不知道房仲有沒有給你...(恕刪)

不動產說明書上沒有說明任何瑕疵情況

lled

lled
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樓主

2014-09-22 19:16

acom66 wrote:
這個仲介看起來本月有...(恕刪)

進行中，結束後再分享

kevin5307
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8樓

2014-09-22 20:21

跟仲介說
剛下過雨
你想過去確認屋況
看看仲介敢不敢

基本上
屋況說明書已登載不實
你可要求撤銷要約書
簽下去對對方不利

BLURRY

BLURRY
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9樓

2014-09-22 21:27

想請問40年的房子還能貸款嗎？你買430，貸款貸多少？
有點貴。

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