屋主開價780萬要下斡要出多少才合理??

tifalove
個人積分：0分
文章編號：52179553

0分

樓主

2014-09-17 22:23

小女子最近看上一間房(大樓) 屋齡7年屋主開價780 打底價為750 折算下來1坪約快18萬

有關此大樓的實價登錄價格有四筆都是去年的成交約為1坪15多到16多不等

但這四筆的樓層都沒有我看上這間好就是此屋屋主之前開800 後來又降 5月多開始賣

到現在已經4個多月了兩周前我有開斡710 後來房仲說有別人加價要我改斡開更高我不肯

就把斡旋金拿回來不玩了現在看到他還沒賣出去就想找別家房仲看看

朋友認為我上次開太高

大家認為我這次該開多少房仲才願意談又不會買貴呢我是打算開1坪16看看(655)

謝謝大家的意見~~

2014-09-17 22:23 發佈

文章關鍵字屋主 780萬

THE666

THE666
個人積分：2712分
文章編號：52179686

2712分

2樓

2014-09-17 22:31

你認為多少合理就出多少，
也請直接無視開價，
仲介不會放棄賺錢的機會，
他不收你斡旋就是價格離屋主底價太遠，
買方想低，屋主也想賣高，
很多時候不是你出價太低，
而是屋主還在幻想想賣高價中。

討厭傀

討厭傀
個人積分：2分
文章編號：52180090

2分

3樓

2014-09-17 22:53

要是我就開 15一坪

不賣就算了反正不是只有他賣房子

離底價不遠加上他想賣的話就會叫你在加一點了

a855411

a855411
個人積分：59分
文章編號：52180121

59分

4樓

2014-09-17 22:54

看成交行情才比較準

應為他可能開很高或是開很實在

所以用實價行情去試試看

如果成交 16-18 可以看他的房子怎樣啊

感覺很舒服很棒有裝修採光通風好

至少也從17 up開始出吧

出價要讓人感到有誠意但也要保留些加價空間

才有機會成交

加油囉

房仲說的聽聽就好除非你完全可以信任的

其他都當屁吧

DDT14

DDT14
個人積分：8分
文章編號：52180253

8分

5樓

2014-09-17 23:02

喔!照你論點要有誠意就是一直加價就對了?
開20一坪最有誠意啦!

照這邏輯10年後可能一坪破50囉!!

這房子你看喜歡，卻賣這麼久還在賣?
你有想過為什麼嗎?去年成交15~16!有誠意就是
15~16，無聊你可以開14，啥時機?真的好還會
放這麼久?

jackx0117

jackx0117
個人積分：3841分
文章編號：52180383

3841分

6樓

2014-09-17 23:10

開15，頂多16

屋主一看就投資客，賣價放高，看似也不缺錢，就是想多賺

那就給他放吧，除了精華地段，我看很難漲

tifalove

tifalove
個人積分：0分
文章編號：52180795

0分

樓主

2014-09-17 23:34

屋主是自住這點我倒是知道的房子裡面有不錯的裝潢

就是不知有沒有其他問題賣四個月還沒賣出去算久嗎??

dinor125

dinor125
個人積分：20分
文章編號：52180819

20分

8樓

2014-09-17 23:35

一直有個疑問
斡旋單上面不是都有填姓名跟電話
屋主不收也都會簽名

如果我第二次找別家仲介下還開更低
屋主不就會發現同一個人出價還越出越低..

THE666

THE666
個人積分：2712分
文章編號：52182119

2712分

9樓

2014-09-18 1:13

dinor125 wrote:
一直有個疑問
斡旋單上面不是都有填姓名跟電話
屋主不收也都會簽名
如果我第二次找別家仲介下還開更低
屋主不就會發現同一個人出價還越出越低..

屋主不會去記簽名的名字吧。

搞不好連看都懶得看。

tintin1688

tintin1688
個人積分：13分
文章編號：52182566

13分

10樓

2014-09-18 2:11

看來妳很喜歡這間房子

要不想辦法直接找屋主談談

別透過仲介

屋主開價780萬 要下斡要出多少才合理??

屋主開價780萬要下斡要出多少才合理??