[請益]最近有買房需求

希望能與最近有買房需求的人交流心得

是這樣的，明年農曆年後，會有買房的需求，所以現在差不多開始看。

一直有個擔心，就是現在整體看來，房價是會下修的。
家中有老人，我還是以住習慣了的江子翠為主。目前的策略是：在能接受的大下情況下，買每坪單位最低的。如果房價真的一下子掉下來，也不會有難以承受的衝擊。

從我的角度來看，並不會有「自住沒差」這種算法的。如果房價一下子下來，除了折舊，我將無力再換更大更好的房，因為房價掉下來等於把我的頭期吃掉。

請問如果是最近有打算買房的，大家無麼看？


0917更新

首先，先謝謝大家的回覆，有點意外，沒有嚴重的筆戰或酸文，謝謝大家。

我覺得是我自己沒說清楚我全部的考量。
有買房需求是沒錯的，因為明年應該就會結婚了。而為什麼明明不是投資客卻又自住有差呢？
我的想法是：依我的很有限的能力，我只能選擇三十五年左右的房子，給三個大人可能會長出一至兩個小孩，所以，對我來說，十年至十五年後的換房基本上是無法閃躲的問題。
所以我的規劃是，以最低坪價為目標，如果真的遇到暴跌，損失相對的比較少。跌價是一定的，我的年紀也漸長，在累積能量上，已經有點吃力。

會想上來請教，說穿了，是我根本上的害怕。對於我這樣的一般人，我想，大部分的人想法是一樣的，沒有想過從中獲利，只是穩住，好讓心思放在本業。

wolinkinparkow大，我們一起期待好的時機到來^^
Kjones大，我發現很多，明明才買一、兩年就加一倍出來賣，我推論是投資客，這種人超有錢，也不怕等，所以才會很硬。

eden200.tw大，您的言論超中肯，謝謝您。其實我不是「現在」才開始看，但真的也是晚了。我不知道怎麼樣才算「真的有需求」和「仍有選擇」，因為大不了我不結婚，但這是不對的，擔誤別人，也擔誤自己。我們都很清楚，永遠有選擇，永遠有希望。工作上的承諾都堅持守住，怎可以用自己人格的承諾卻還「有選擇」。但婚期也是在國曆八月之後，這個彈性，應該也能算是「仍可選擇」吧？

謝謝大家，長了不少知識。