管理員的紅包怎麼給的好

阿寬alkwen
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92分

樓主

2014-09-14 1:29

租在這個社區半年...
很喜歡這裡...
總幹事先生做事負責...

這社區某房掛在各房仲網賣了半年以上了...
請總幹事先生牽個線...
幫約屋主...
見兩次面竟然成交4988萬....

我內心是盤算36k-60k....
如果是你....
會想包多少給總幹事....

2014-09-14 1:29 發佈

文章關鍵字管理員紅包

cuteysc

cuteysc
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2樓

2014-09-14 3:53

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

包個 2% 也要 99 萬左右吧

如果是我我會包個 80 萬

idream0512

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3樓

2014-09-14 8:38

不要包太多，相信我，我們社區買賣沒人包給總幹事是當成仲介費在付的，
因為總幹事是社區請的，他薪水一個月才2~3萬，敢開口打給保全公司就好

一年薪水了不起30~40萬
包太多，他以後怎麼還做的下總幹事???
如果社區總幹事，以後因為收了大紅包就自己以為仲介好賺，而以賣社區房子為志業，其實也不好

有的保全公司是不希望員工涉及房屋買賣
這事低調就好
他是社區請的，廣義來說是你的員工

我覺得包個三萬(他一個月薪水了)，加上誠懇的感謝，就很夠了

而你要跟總幹事說這是謝謝你，不用跟其他人分，
或是其他人各包個1000上下，意思意思就好了

C09008M

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4樓

2014-09-14 8:56

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

仲介最多是買2%.而外面一般媒介的大約是1%.
我遇過比較敢的鄰居.她只提供電話.最後跟屋主簽約才共出現3次
事後直接開口說要1%.還說這是一般的行情價.我也是給了.
我覺得要給個雙數48萬或50萬

jasonman666666

jasonman666666
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5樓

2014-09-14 9:15

看看他幫你省多少再決定啊。還有是否有買便宜。
重點是成交價4000萬以上的話。以目前的法規。銀行貸款

自備款要5成。且不得有寬限期。利率也比較高。
我算了一下如果是貸20年，2494萬。每個月還款金額接近13.2萬。要有心理準備。回報你

iamlgc

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6樓

2014-09-14 10:05

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

掛在網路上得賣價是多少?

oiio

oiio
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7樓

2014-09-14 10:47

阿寬alkwen wrote:
如果是你....
會想包多少給總幹事....

買一賣一 = 總幹事收到2%的牽猴阿費
4988萬...你該拿出要49.88萬牽猴阿費給總幹事

kwang5841

kwang5841
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8樓

2014-09-14 11:10

我的老闆今年擔任辦公室那棟大樓的管委會主委
所以我就代表他去管總幹事
這位總幹事做了十幾年
平日懶散的要命
一有房屋交易過戶事務就有精神的不得了
跑的比飛的快
後來我老闆上任
他也申請離職
我們遴選換物業管理公司來做
我才知道他許多定期維護都沒在做
但是住戶車位過戶事務他就從中抽了不少油水

所以
份際很重要
不然仲介費賺太爽
住戶生活品質變差其實不划算

yyyygggg

yyyygggg
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9樓

2014-09-14 11:51

總幹事如果沒有房仲證照的話…帶人看屋是違法的… 挖鼻孔

gv9403

gv9403
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89分

10樓

2014-09-14 12:33

趕快叫總幹事去上課三天拿""不動產營業員""證書

態度和效率不錯!!!可以轉行了