剛聽到電台
房地合一實價課稅 2016實施 奢侈稅退場
預售屋明年初交屋,不用一年就可換屋了XD
奢侈稅停徵 房仲：房市交易量將放大
2014/09/11
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
財政部擬取消奢侈稅，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，目前房市氛圍是買方不進場，賣方因為奢侈稅出不了場，若市場無奢侈稅閉鎖干擾，有助投資客拋出物件，加速交易量放大，市場恢復正常。
徐佳馨表示，對移轉產生巨大閉鎖效應的奢侈稅，不適合做為長期固定稅。奢侈稅上路以來，無辜受罰者眾、有心規避者寡、稅收也不如政府當初預期，移轉稅中的土地增值稅是地方重要稅收之一，長期閉鎖將對地方稅收產生重要影響。
徐佳馨認為，現階段房價已來到高點，加上銀行緊縮銀根，在此氛圍下，若政府讓奢侈稅落日，有機會加速投資客拋出物件，量能放大後，是否會撼動房價，還需觀察接下來房市的表現。不過，若政府真的能落實實價課稅，那麼實價課稅的威力其實更大過奢侈稅。
徐佳馨指出，買賣雙方都必須認知到一個現實，就是房地產「怎麼買、怎麼賺」的時代已經過去了。
C09008M wrote:非也,不到2016委託量不會增大(2016奢侈稅才退場)
量會放大.是委售量增大...(恕刪)
但預期奢侈稅退場的心理因素,會讓交易量增大!
其實政府的重點還是在稅收,只是一開始就提房地合一會被罵翻,用奢侈稅以戰逼和的目的達成
且奢侈稅又沒真正課到啥稅,投資客賺該賺的錢但該繳的也得繳就沒事
甚麼公平正義...去~
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