我要如何買房?

yo ya

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樓主

2014-09-04 15:42

我目前28歲，女友30歲，工作穩定月入4、5萬，想結婚買房子，但自備款不夠，我應該如何處理?
想辦信貸，但不知何種方法適合，想買2房預算5、600萬的房子，請各位解解惑?

2014-09-04 15:42 發佈

蒸蒸日上，日上蒸蒸

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2樓

2014-09-04 16:06

上集

你及妳女友

各去銀行借60萬

這樣就有120萬頭款

600萬借8成 =480萬

結案

簡單明瞭
------------------------
下集

等你買了再跟你說

doreen945

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3樓

2014-09-04 16:24

當然是想辦法弄到頭期款啊，
買預售屋，可以趁二、三年的工程期間存頭款，
先想辦法籌到30~50萬左右就能先簽訂一間預售屋，
大部份簽訂的這個部份是可以刷卡的，但利息很高，自行斟酌
其實我不建議去辦信貸來當頭款，因為你既然要趁工程的那兩、三年存頭款，又怎麼有餘力去付信貸，
最好是向家人借，如果有保險，也可以用保險借

假如真的都沒有辦法，只能辦信貸的話，
40萬信貸，月付8000，
你們收入4、5萬是兩個人加起來？
就先假設是5萬元，先住家裡吃家裡，儘量把開支壓在1萬以內
這樣一個月剩32000可以存，兩年就是76萬頭款就總共是付116萬，扣掉外管費、管理基金、稅金(雖然政府有明文規定建商不得收外管費，但現在建商都還是有收) 約是100，也就是你們只能買500萬內的房子

如果無法節流，就想辦法開源嘍，利用假日再去兼個差
我以前就是這樣買房子的。

小章魚弟

小章魚弟
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4樓

2014-09-04 16:58

千萬別先跑去借信貸，這在貸款評分會有很大影響，先挑房子，挑好房，議好價再跟對方表明自備款不足，通常對外把房價墊高，利息高一點點，找建商配合銀行，就解決自備款不足的問題了。首購，無名下財產，都很好處理！

JINDERLANDOFFICE

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5樓

2014-09-04 17:15

yo ya wrote:
工作穩定月入4、5萬，想結婚買房子，但自備款不夠，

工作幾年了?
都沒存到錢?

婚前沒辦法存錢,婚後生了小孩就更難存了,
現在都存不了錢,以後是要拿什麼付貸款?

JIN DER LAND OFFICE

wangonef2000

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6樓

2014-09-04 17:19

量力而為吧
如果是你自己付擔
狀況如下
給你參考
500萬分20年一個月大概23000～24000
管理費大概要1400～2000吧
水電天然氣 2個人少說要2000～2500/月吧
網路第四臺1000
目前為止27000～～30000打死了

手機費？
交通？
伙食費？
情人節/生日/母親節？
朋友約一下？
假日吃個大餐？

你應該知道你怎麼过日子了
給你參考每個人想法都不一樣
要过的生活品質也不一樣
還有是你這20年不能有任何狀況

youkoka

youkoka
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7樓

2014-09-04 17:28

誠心建議"不要買"
跟房價高低無關
主要是因為你根本沒買房的能力

菜花龍

菜花龍
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8樓

2014-09-04 17:42

兩人收入各4-5萬嗎？若是就太容易了，若2人共收入4-5萬，最好別買。

竹北小邱

竹北小邱
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9樓

2014-09-04 18:25

先看到喜歡的房子~請銀行幫您先估價~看看這間房屋房貸可以貸多少~
在請她幫您估~您個人可以信貸多少~~或是用借屋裝修名義貸一些~
如果OK了~你在買就好~
這樣信貸的利率不會很高~跟一般個人信貸差很多~

有問題歡迎私訊

shining5168

shining5168
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10樓

2014-09-04 19:51

yo ya wrote:
我目前28歲，女友3...(恕刪)

頭期款很重要!! 想想辦法

我也不是很贊成信貸這東西...請再三思