由於賣方開價高
碰上買方開價低
造成房屋買賣成交停滯，是近幾個月來的房市現象
對於買方立場
如果以一間，
1"接近10年的房屋，您想如何開價，最後價格又會採什麼基準做為最後結論？
2"接近20年的房屋，您會如何開價，最後價格又會採什麼基準做為最後結論？
3"甚至是已超過20年的房屋，您又會如何開價，(ex.打折的比例)
第一次開價您會用什麼依據做為基準？
會如同咱們的財長所說的用賣方開價的6折談起？
還是會依據，不高於建物所在地的實價登錄均值去開第一次的價格？
雖然說實價登錄有點讓賣方開價現原形的味道，但實際上實價登錄的價格還是頗亂，同一區域高低有別，或許抓個均值是個方式，但還是想上來請教有經驗的人士，並期待能藉此討論，發表些實際的自身經驗，以提供給潛在的買方們做些參考~~@@
DeNASTARS wrote:
雖然說實價登錄有點讓賣方開價現原形的味道，但實際上實價登錄的價格還是頗亂，同一區域高低有別，或許抓個均值是個方式，但還是想上來請教有經驗的人士，並期待能藉此討論，發表些實際的自身經驗，以提供給潛在的買方們做些參考..(恕刪)
每個人都不一樣。
我是參考實價登錄和各家仲介網站同地區往前三年的成交價。加上自己可以負擔的金額加價。
因為每個屋主都不一樣。就算是實價登錄，屋主也可以嗆說那你去跟那位實價登錄的屋主買呀
他就是要賣這個價。
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