各位M01的鄉民大家早安：
昨晚在新竹工作的哥哥突然打電話回家說他今天要跟跟屋主見面談購屋事宜
我們一問才知道哥哥要買的房子是已經完銷的預售屋，他是要跟當初有買到紅單的屋主見面
因為小妹一家人從20年前買過房至今沒再碰個房產之類的事。雖對紅單有粗略的知識卻不太懂得
換約的過程需要知道和得到哪些東西？
就是持有紅單的屋主他應該要出示哪些文件我們才能確切的知道他是該屋所有權人，具有可以轉讓
及買賣的資格證明。真的是要仰仗各位偉大的鄉民幫忙解惑及提點了!
在此先謝謝大家~
各位M01的鄉民大家早安：
昨晚在新竹工作的哥哥突然打電話回家說他今天要跟跟屋主見面談購屋事宜
我們一問才知道哥哥要買的房子是已經完銷的預售屋，他是要跟當初有買到紅單的屋主見面
因為小妹一家人從20年前買過房至今沒再碰個房產之類的事。雖對紅單有粗略的知識卻不太懂得
換約的過程需要知道和得到哪些東西？
就是持有紅單的屋主他應該要出示哪些文件我們才能確切的知道他是該屋所有權人，具有可以轉讓
及買賣的資格證明。真的是要仰仗各位偉大的鄉民幫忙解惑及提點了!
在此先謝謝大家~
2014-08-27 8:39 發佈
換約費用(預售屋換約手續費上限房價千分之一)買方賣方各半
某年的四月，那時確定要跟賣方購買但還不能進行換約，因建商統一換約時間為６月
所以當時就和賣方約六月在代銷那換約。
（當時訂金要求一萬，最後被我砍到３０００元，用銀行轉帳非現金付訂，且中間過程都錄音）
有些賣方會要求你必須先付價金1/2和訂金（她所賺的一半），雙方簽度讓書
老實說我會怕，不要說甚有法律效力，假設他賺２００ｗ，付給他１００ｗ
就騙你這１００ｗ繞跑也可以，你要告去告，反正他有兩個月時間可以跑
這種賣方我絕對不會去買，而且這種過程很容易有糾紛，甚至詐騙
買賣房子千萬不要客氣
不要怕人家認為你澳洲來的客人
任何事情都要小心
本人所有言論出於自編小說，純許虛構
勿認真，認真你就輸了
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