重建是都更的唯一選項？

依據都更條例規定，都更實施的方式有重建、整建與修護。

都更的出發點很簡單，就是要讓房子越住越舒服，重建只是選項之一。

然而都更最大的利潤是重建，這也是開發商為何都只推重建的原因。

其實鋼筋混凝土結構的房子耐用年限絕對是超過百年，

真正會老化的是外牆防水和磁磚及建築物搭配的設備。

其實只要把都更範圍內的老房子透過整體再規劃，

規劃新的公共空間、健全消防設施、建物外牆及頂樓重新施作防水、建物外觀採用社區整體印象的磁磚及外觀設計、加裝電梯、升級為節電設備、採用綠建築設計、給水管及電路重新拉設、停車空間再規劃等，這樣不就達成都更的目的，讓房子越住越舒服。

整建維護的成本可以包裝成都更獎勵容積，透過容積買賣的方式變成現金，再用這筆現金來償還整建維護成本。原住戶還是可以選擇住在自己熟悉的環境，原本的道路運輸量並不會因為都更出現一堆高樓大廈而天天塞車。經過老屋改造之後，住戶的房屋價值也是水漲船高。