父母親都是中南部上台北打拼的典型移居台北族群，他們從成年開始工作至今已超過４０年，經濟無虞除了自住的房子還很積極的看房準備幫忙下一代再買一間自己的房子，情感上這些長輩不願意離開台北市，因為台北市公共設施大眾運輸及大型醫院的密級度傲視全台，讓他們這些年過６０的人搬離台北市很難，經濟上他們不欠錢吃飯，要他們賣房回鄉下面子上如何掛得住？放眼望去父母差不多年紀的住台北親戚朋友個個是這樣的條件，絕大部分台北市的房子其實都在這群有實力的人手上，不但自己不願賣，還有可能再買給下一代。
我也一直等著大幅降價的台北市房產，可是真的好難...
銀髮台灣！ 北市居民「大安區」最老
不過說穿了 這是長久的城鄉差距問題
只要找的是可接受程度內的地方應該也ok
不一定非要最高水準的城市才能接受吧
ephone1050 wrote:
一模一樣的長輩觀念,同感+1
在這板上看見很多人說投資客會撐不下去, blah blah blah,
我在台北市唸書成長工作, 近幾年也一直有在看房, 只是每坪售價一年比一年高, 越來越買不下手,
我發現最可怕的事情是, 所謂投資客買下再裝潢出售的物件數量遠少於60歲以上長輩手上握有的數量, 一個滿住60戶的電梯大樓社區, 往往有在賣的就是那不到5戶, 根本不想賣的其他超過9成的55戶, 雖然不賣但是也樂於看見自己社區房價上漲...
新聞在報政府有計畫要修改稅制, 房價"可能"鬆動, 我心想, 國稅局發函要房屋擁有人自己勾選三戶做為自用住宅, 那還能鬆動到哪裡去? 住台北市的青年朋友, 自己看看身邊父執輩的人, 那位名下沒有一間或兩間房? 三戶以內都可計入自用住宅稅率是能打到誰? 現在房價很好但是那位長輩願意降價出清自住以外的那間房? 大部分的物件都在鎖死在有經濟實力的長輩手上不願賣, 流通物件有限, 價錢幾時才會跌下來?
跟我年紀差不多的人, 有長輩幫助頭期款的還在苦苦看房等降價, 連頭期都拿不出來的都去看車不買房了...
Runawaytrain wrote:
父母親都是中南部上台北打拼的典型移居台北族群，他們從成年開始工作至今已超過４０年，經濟無虞除了自住的房子還很積極的看房準備幫忙下一代再買一間自己的房子，情感上這些長輩不願意離開台北市，因為台北市公共設施大眾運輸及大型醫院的密級度傲視全台，讓他們這些年過６０的人搬離台北市很難，經濟上他們不欠錢吃飯，要他們賣房回鄉下面子上如何掛得住？放眼望去父母差不多年紀的住台北親戚朋友個個是這樣的條件，絕大部分台北市的房子其實都在這群有實力的人手上，不但自己不願賣，還有可能再買給下一代。
我也一直等著大幅降價的台北市房產，可是真的好難...
這就是實際狀況.....感謝分享
如果有一天北部移居效應出現......那郊區會很慘(出了台北都是郊區)..換當地人追不上
現在的郊區會很貴嗎......其實不一定耶(未來會發生啥麼造成移居效應....阿知)
Runawaytrain wrote:
三戶以內都可計入自用住宅稅率是能打到誰?
可以打到租屋客阿...
有三戶，正常起碼有一戶來出租......
等換下個租客...就把稅負轉嫁下去....
Runawaytrain wrote:
現在房價很好但是那位長輩願意降價出清自住以外的那間房?
大部分的物件都在鎖死在有經濟實力的長輩手上不願賣, 流通物件有限, 價錢幾時才會跌下來?
跌不下來的，但是房仲慘了.......
等到真的房地實價課稅.....稅負大增幾百萬...
長輩更不願意賣了....以前稅負輕的時後沒賣，現在賣要多繳幾百萬...怎賣??
若把幾百萬轉嫁買方，買方也下不了手...
所以物件無流通性....房仲死定了...
-----------------------------
真要房價下降，很簡單，每戶房屋依照實價課持有稅...
買自住2000萬房子，一年課5%，就是100萬，20年沒收一次...
非自住2000萬房子，一年課10%，就是200萬，10年沒收一次...
絕對沒啥自住免稅等漏洞....有那本事買，就要有本事負擔...
這樣房價怎能不降???
有剛性需求，照樣把它打垮......
新婚了，想搬出去，沒法...照樣窩在父母家....
北京蟻居都能住了。台灣30坪房子，三代同堂，也很好阿，很寬敞了...
內文搜尋
從 APP 打開
X