贈與房屋借貸

0分

樓主

2014-08-23 1:40

老媽有一間公寓屋齡20-30年
我上實價登入查看大概值250萬-350萬
我想跟老媽賣下這間又沒現金
我想到的就是先叫老媽贈與給我
我再去貸款給他錢

我想知道這樣我可以跟銀行貸多少
贈與稅的部分又要多少
麻煩各位幫我解答一下~謝謝!!

2014-08-23 1:40 發佈

文章關鍵字房屋借貸

don4756

799分

2樓

2014-08-23 2:25

實價350萬，公告現值應該連100萬都不到。
每人每年有220萬贈與免稅額，直接用贈與，免贈與稅。
但是要繳土地增值稅和契稅。
買賣的話一樣要繳土地增值稅和契稅。

323分

3樓

2014-08-23 2:35

先贈與再貸款給她錢？
聽起來怪怪的？

kangksh

34分

4樓

2014-08-23 19:35

要以公告現值看
的確可能一次贈與免稅
真的超過220 也可以分兩年贈與或將房子改設為父母共有
每人每年可贈與 220

找代書花點錢

房子可貸多少問銀行
最近成數可能不高
缺額
自己人應該好談

0分

樓主

2014-08-24 0:26

所以說貸款應該不會超過一百萬
謝謝各位回答
我心中有底了

68分

6樓

2014-08-26 0:03

為什麼不直接貸款跟媽媽買?

頭期款問題好解決,
左邊口袋拿出來放右邊口袋而已,
然後媽媽可以拿到你貸出來的那一筆房貸~

這樣利息很低,
房屋又有合理的買賣紀錄與金流,
之後房子真的要出售也不會因為持有成本=0而被課高額所得稅,
這種實在不要用贈與的,你會被政府和銀行吃死死.....