投資房地產被笑是笨蛋

小樂丁

小樂丁
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樓主

2014-08-20 17:33

在bbs看到這篇，有嚇到

投資房地產被笑是笨蛋

跟我的最近遇到的情境有也像
看了下面網友的回應，才明白，原來投資台北小套房是笨蛋啊

投資房地產被笑是笨蛋

真是夢醒時分，傷感了，房產不是最好的投資標的嗎?

2014-08-20 17:33 發佈

文章關鍵字投資房地產笨蛋

flyingmax

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2樓

2014-08-20 17:45

房貸9萬，最高收益10萬，頂樓加蓋，房價在12年高點，初期投資600萬

當然不投資囉

若改成,

提供6個二線、三線的攤販地點，成本每個1.5萬共9萬；租金在12年高點
出租每個3萬，6個共18萬；初期投入攤販只需要50萬。

那次佳方案反而好囉。

tcl5892001

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3樓

2014-08-20 23:23

桃花塢裡桃花庵，桃花庵下桃花仙。

桃花仙人種桃樹，又摘桃花換酒錢。

酒醒只在花前坐，酒醉還來花下眠。

半醉半醒日復日，花落花開年復年。

但願老死花酒間，不願鞠躬車馬前。

車塵馬足顯者事，酒盞花枝隱士緣。

若將顯者比隱士，一在平地一在天。

若將花酒比車馬，彼何碌碌我何閒。

別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。

不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。

Arch.Gabriel

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4樓

2014-08-21 8:48

總比十年前好

十年前我朋友投資房地產也被笑笨蛋，現在那些當初笑他的人反過來罵他把當初他們想買的房買走了，是囤房族，不公不義

maxkingella

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5樓

2014-08-21 9:39

小樂丁 wrote:
在bbs看到這篇，有嚇到
跟我的最近遇到的情境有也像
看了下面網友的回應，才明白，原來投資台北小套房是笨蛋啊
真是夢醒時分，傷感了，房產不是最好的投資標的嗎?

租金收益10.5W-貸款9W=1.5W，
帳面看是賺錢，看似很光明樂觀，

但問題是這一點微薄的收入，要套房全部"同時"租出去才賺的到。
且如果租客多了，出入管理會變的很複雜，
一大堆阿里不達的問題會一一冒出來，
光處理這些問題就飽了，
另外更麻煩的是...租客太多的風險問題...
哪天有一個在房間裡燒了吊了，不但血本無歸還要每月吐貸款
要是我寧願多花點錢，找租客單一的店面

結論：白忙一場，幫銀行打工

小樂丁 wrote:
在bbs看到這篇，有...(恕刪)

maxkingella

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6樓

2014-08-21 9:43

Arch.Gabriel wrote:
總比十年前好
十年前我朋友投資房地產也被笑笨蛋，現在那些當初笑他的人反過來罵他把當初他們想買的房買走了，是囤房族，不公不義

那是10年前的事兒
現在換做是你會投資嗎?
用2700W買7間雅房的房收租....

money99

money99
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7樓

2014-08-21 9:46

在台北市現在要買舊公寓再來出租已經都來不及了啦
現在比北市好的租報率太多了

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

leon650325

leon650325
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8樓

2014-08-21 9:54

小樂丁 wrote:
在bbs看到這篇，有...(恕刪)

這不叫笨蛋

這叫佛心

winner winner chicken dinner

THE666

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9樓

2014-08-21 10:20

我只針對改房部分...

原PO 6房3廳2衛改 7房2衛

只是把其中1廳加上牆壁和門而已，
哪有他說的那些問題....

恰恰將

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10樓

2014-08-21 10:55

money99 wrote:
在台北市現在要買舊公...(恕刪)

M大說的沒錯

之前好房news有報導過朱學恒的論點

世界租屋最低投報國是台灣

別的國家十年租金就可以買一棟你租的同樣的房子
在台灣卻要人家的六倍，整整六十三點六年！
可見台灣的房價有多不合理！

我看買來自住可以，投資套房就算了吧