房仲的功能是什麼？

zard29

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樓主

2014-08-19 22:39

請問房仲的功能是什麼？除了幫開門外？

2014-08-19 22:39 發佈

文章關鍵字房仲功能

諾基亞六二五零坦克

諾基亞六二五零坦克
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2樓

2014-08-19 22:46

zard29 wrote:
請問房仲的功能是什麼...(恕刪)

相信樓主家隔壁就有一堆掛著某某房屋招牌的
隨便找一間進去問問當喇賽就會有一堆答案了

jsshyu

jsshyu
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3樓

2014-08-19 23:05

zard29 wrote:
請問房仲的功能是什麼？除了幫開門外？

我不是房仲
我曾透過房仲買屋(信義房屋住商)
也曾透過他們賣屋 (住商)
若是只問功能，那很多:
1. 問你不敢問的問題
2. 幫你開你覺得對你有利的價
3. 介紹房屋過濾房屋(輻射屋海沙屋)
4. 介紹代書跑一堆麻煩的流程
5. 當然他們人面廣可以找到許多我自己找不到的買主或賣主
以上都是基本又實用的功能
對我這種不太懂法律流程怕麻煩又臉面不夠厚的人而言
房仲的功能很大

奶茶來一杯

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4樓

2014-08-19 23:10

還有一個功能就是可以變成01茶餘飯後的聊天話題，
我發現其他話題都很少人回答，
只要提到仲介，就人山人海，比連戲劇還精采。

(這問題你可以爬文，已經有人討論過了，蓋滿高的。)

冷靜點

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5樓

2014-08-19 23:18

zard29 wrote:
請問房仲的功能是什麼？除了幫開門外？

怎麼可能只有幫開門!? 太不尊重這個行業了!!

還有幫關門

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

手排好難

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6樓

2014-08-19 23:54

zard29 wrote:
請問房仲的功...(恕刪)

我好奇的是房仲的產值
萬惡建商起碼還有建材成本，縱使是奸商也沒脫離傳統買賣，雖說沒品的公司也是有
仲介咧？就像那則吃屎的故事一樣，製造出國王的GDP
受惠的是誰？
印表機廠商，印刷店還是出租店頭的房東

THE666

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7樓

2014-08-20 0:29

手排好難 wrote:
我好奇的是房仲的產值
萬惡建商起碼還有建材成本，縱使是奸商也沒脫離傳統買賣，雖說沒品的公司也是有
仲介咧？就像那則吃屎的故事一樣，製造出國王的GDP
受惠的是誰？
印表機廠商，印刷店還是出租店頭的房東

你有一間房子要出售，
你的房子價值1000萬...

某A來找你，他是室內設計師，
他告訴你，你只要花100萬，
他就可以把你的房子裝潢得很漂亮，
讓你的房子可以以1200萬售出(這是事實)。

某B來找你，他是記者，
他告訴你，你只要花50萬，
他就可以靠他在新聞上吹噓你的房子的價值，
讓你的房子可以以1200萬售出(這是事實)。

請問，你要找A，找B，
還是會想...我不可以製造國王GDP，所以我都不找，我賣1000萬就好了..

zard29

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樓主

2014-08-20 1:09

那他們怎麼收費？會很貴嗎？
我同事說房仲也是房地產亂漲的禍手之一？

easonjen

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9樓

2014-08-20 2:08

我只能說，如果自己家裡有過賣屋經驗的，就能體會為何需要仲介的存在了
仲介買賣最困難的不是推銷房屋，而是困難在搓合買賣方不論是價格還是認知上的居中談判

若真的不想付費，可以自己做廣告賣，或自己花時間找到屋主買
且若這市場真的不需要仲介，那也不會看到那麼多屋主給仲介委賣房屋了
自己賣可以省仲介費不是更好??? 但重點在於很多人沒這個時間精力去對付買方、帶看的

之前曾經自售房屋過一陣子，打過來的買方還要你介紹
聽你介紹完，還不留情面的批評你家的房子哪裡哪裡不好 ( 你都還沒去現場看過哩

)
還遇過買方故意出芭樂價的
這不論是哪個屋主接到這種買方電話都會氣賭爛

最後還是丟給中介賣，台灣奧客太多了
每次接這種電話氣都氣死

guodon90

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10樓

2014-08-20 7:28

我覺的房仲是蠻重要的
只是給人形象真的很差
我家一半的垃圾都是討厭的房仲信
路上擺的牆上貼的真的很討厭
為了賺錢就可以沒有公德心這樣是否為了成交就可以不擇手段