請問金管會會去干涉銀行核定的房貸嗎？

fwchen1971

fwchen1971
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樓主

2014-08-19 0:14

小弟正在準備買房，由於原本打算明年之後再買房，結果正好有喜歡的標的出現，還沒存很多錢，所以資金的運用有點緊。跟銀行交涉過程中，覺得銀行似乎有點緊張，比如原本想一起信貸一些錢來裝潢，銀行勸我先不要信貸，過一陣子有需要再說，我就先不信貸了。

所以這讓我感覺到，似乎金管會會去干涉銀行核定的房貸，如果一下貸太多資金，可能會被認定是投資客或還款能力不足，可能會要求銀行降低貸款成數？

2014-08-19 0:14 發佈

文章關鍵字金管會銀行房貸

Clalala

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2樓

2014-08-19 0:27

fwchen1971 wrote:
所以這讓我感覺到，似乎金管會會去干涉銀行核定的房貸

會干涉但是跟你的狀況十萬八千里

fwchen1971 wrote:
如果一下貸太多資金，可能會被認定是投資客或還款能力不足，可能會要求銀行降低貸款成數？

投資客判定有一個規則

風險由各銀行自行評估承擔
沒有金管會要求降低成數這回事

肚子三層非一日之饞

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3樓

2014-08-19 0:55

fwchen1971 wrote:
所以這讓我感覺到，似乎金管會會去干涉銀行核定的房貸，如果一下貸太多資金，可能會被認定是投資客或還款能力不足，可能會要求銀行降低貸款成數？

金管會管的是政策面的大方向，例如要求銀行針對區域或屋型做出貸款成數的限制
但是不會管到"個人"的個案，
個案核貸與否是銀行的風險與權力，只要不違法，金管會就管不著

銀行擔心的是你同時辦理信貸，聯徵查詢"次數"會過多，進而影響貸款的內部評分
而不是根本管不到你的金管會

kenamos

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4樓

2014-08-19 5:37

金管會是査銀行放款流程是否合法，有無超貸丶人頭貸款導致呆帳危急銀行的經營；
央行才是金檢銀行的放款成數，為什麼央行管這麼大，因為貸款和開支票的行為會
造成貨幣在市場上等比級數的流通效應，所以這兩項會納入指標監管，還有通貨膨脹
（貨幣貶值）會抵銷寬鬆貨幣政策的效果，物價指數也是監控的指標之一。
目前貸款案唯一免金檢，只有台灣高鐵聯貸案，因為政府本身就是債務保證人，
僅此一例。

boysst

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5樓

2014-08-19 8:08

銀行沒有緊張啦因為銀行有信用評估及聯徵作業先信貸的話會影響房貸喔

大火快炒

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6樓

2014-08-19 9:30

fwchen1971 wrote:
小弟正在準備買房，由...(恕刪)

你想太多了!! 金管會有這麼閒...就不會一直幫問題保險公司買單了!!

銀行都是先放房貸啦!!!!!這樣信貸才能再拉高利率麻!!!...有欠款到哪借,信貸利率都不會低給你

銀行縮銀根都是"見到"法拍屋出籠的時候,...現在再連鬼影都還沒出現!!
現在只是鬼月而已!!!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師