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近十四萬多屋族注意了，為課徵「囤房稅」，國稅局近期已寄出六十萬分自住房屋調查的「輔導通知」，收到通知的民眾需在六十天內回覆，選定三戶房屋適用百分之一點二的自住稅率，否則將一律被視為非自住，課徵百分之一點五至百分之三點六的房屋稅。
代表實現部分居住正義的房屋稅條例修正後，今年七月起，非自住房屋稅率為百分之一點五至百分之三點六，較自住房屋高，從明年五月課徵房屋稅開始適用。
為讓十三點八萬擁有四房以上的多屋族了解新法令，國稅局已寄出輔導通知，讓多屋族勾選名下哪三戶房屋適用優惠稅率。估計有十三點八萬多屋族將加稅，稅收至少可增加二億元。
持有超過三戶的多屋族收到輔導通知後，在六十天內，要勾選自己、配偶及未成年子女名下哪三戶為可享優惠稅率的自住屋，向地方稽徵機關提出申請。如果想法改變，明年繳稅前都可重新申請。
全家持有三戶以下的屋主，則不會收到通知，稽徵機關都會以自住來認定。除非有出租或無居住使用，房屋稅稅率可維持現狀，享有優惠稅率。
賦稅署官員表示，只要設有戶籍或曾居住過，就會認定為自住使用，認定相當寬鬆。舉例來說，多屋族名下某間房子僅給居住在國外的父母偶爾回台居住使用，平日閒置，但只要在勾選的三戶內，也可算是自住使用，享優惠稅率。
官員指出，在「居住使用」的認定上，是否偷偷出租或無居住事實，稽徵機關實務上會用戶籍來認定，只要遷入本人、配偶或直系親屬的戶籍，就不會被認定為非自住房屋。但即使沒遷入戶籍，也可舉證有實際居住使用，享自住稅率。
賦稅署官員說，各縣市雖尚未訂出適用稅率，但初步了解，除台北市、新北市、宜蘭縣及桃園市可能會調高一些外，其他縣市都將採百分之一點五的稅率下限。
之前就提過，只有靠持有稅(囤屋稅)和提高稅基至接近市價這兩把刀
才能有效打擊囤房的投機族群，現在第一把刀出鞘了，等第二把刀合壁
應該就會對過度炒作的區域產生影響，口袋不深的小咖先斷頭殺出
再來就會引發骨牌效應，造成不合理的房價下修
但現在看起來囤屋稅還有很多漏洞，各地方稅率不一 自住認定舉證問題等
而且提高的比例也太低，希望是和公告現值一樣逐年調升
才能真正達到回復正常房市價格的目的
P.S樓下可能又會說是假打房真加稅....現階段多說無益，這只能讓時間來證明了
