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第一家倒閉的建商會是哪一家呢???

聽說民國80年代
房地產大崩盤
不少知名建商都紛紛宣布破產倒閉

事隔20年
歷史又要重演了

在政府全力打房 少子化 經濟不振種種因素下
這次房地產大崩盤

誰會第一個倒下呢???

歡迎大家討論...
2014-08-06 21:14 發佈
文章關鍵字 建商會

習平平 wrote:
在政府全力打房 少子化 經濟不振種種因素下
這次房地產大崩盤...(恕刪)


經濟不振?
經濟看的是整體
從整體來看
現在股市還在相對高點
但如果從個體來看
也有不少股票的股價在歷史低檔
或許貧富差距拉大
使得即使所有人平均資產增加
也有不少人是經濟狀況不佳的

這次房地產大崩盤?
幾年前就有人說了
不過一直都還沒發生
要先討論嗎
倒閉 ? 很難啦
先看看 過去這幾年 上市建商賺了多少錢 這都查的到的 口袋很深的
這種利率怎麼倒, 建商養房成本太低, 我不降價賣,我就慢慢賣

這和1997很不一樣

1997台銀一年期定存利率是6%以上 現在是1.3% 以前一年要交的利息 現在可以撐五年
利率低成這樣 建商根本沒有壓力 怎麼會倒
以前是 賣不掉 利息就吃死了 再加上槓桿都3-4倍以上 2-3年賣不掉 大概本就被利息吃光了

除非 利率 又要升到5% 以上 但台灣沒有這種條件 台灣根本沒有產業投資的大量資金需求

gary4024 wrote:
倒閉 ? 很難啦
先看看 過去這幾年 上市建商賺了多少錢 這都查的到的 口袋很深的
這種利率怎麼倒, 建商養房成本太低, 我不降價賣,我就慢慢賣
這和1997很不一樣
1997台銀一年期定存利率是6%以上 現在是1.3% 以前一年要交的利息 現在可以撐五年
利率低成這樣 建商根本沒有壓力 怎麼會倒
以前是 賣不掉 利息就吃死了 再加上槓桿都3-4倍以上 2-3年賣不掉 大概本就被利息吃光了
除非 利率 又要升到5% 以上 但台灣沒有這種條件 台灣根本沒有產業投資的大量資金需求


應該吧

聖鬥士裡面說過....

對我施展過一次的絕招再來第2次對我無效.......
都不用還本金?哪間銀行這麼好?
gary4024 wrote:倒閉 ? 很難啦
先看看 過去這幾年 上
遠雄如果倒了,我想銀行應該比遠雄更緊張。
pcmanycc wrote:
我猜是遠雄

1515151515...(恕刪)

gary4024 wrote:
倒閉 ? 很難啦先看...(恕刪)


是啊 利率相對低與資金不願到其他產業投資 永遠是問題

10年前的營建業動輒6-7%的貸款利率 養地2-3年就搞掉10-20%的地價

經營壓力當然很大 還不出來貸款又盤不掉手頭的案子 產業前景艱困是當年的問題

要再碰到同時這幾個問題 短期應該是很難的
會先掛的喔! 我猜是現在才在搶建的小咖建商
蓋給蚊子住


習平平 wrote:
聽說民國80年代房地...(恕刪)


建商倒要看時空環境背景!
任何行業要看其競爭力是整體來看
只看個幾家 是不能代表啥麼的?
偶覺得看自己的事業能不能持續穩賺下去
一行賺三代 才是比較重要!
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!
現在大小建商也不是笨蛋
要死 也先拉銀行一起...

房市變差 應該先看 有沒有哪間房仲撐不下去 先掛了
那就真的代表房市變差了...
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