之前板上已有許多大大分享租屋的好處，小弟也要舉親身實例來分享．
小弟於學術機構擔任研究助理，薪水不多，加上沒有後援，自然只能租
屋．租屋的話，每月至少還能存一些錢，心頭比較穩，不至於被房貸壓
得喘不過氣．重點是，我的房東今天告訴我：＂x先生，你在xx學校工
作對不對，如果你要長期租的話，你可以一次簽比較長的約喔，這樣租
金我可以算你更便宜一些！＂...是因為暑假快結束了，還找不到新房
客，又怕我跑掉嗎？以前從來沒有房東那麼積極談長約換優惠的！
總結來說，租屋的好處就是，不只選擇多，還多了議價的空間！不像買
房子繳貸款，被投資客坑，又被銀行坑！大家真的要多忍忍，先以租代
買才是王道！
bank11a wrote:
之前板上已有許多大大分享租屋的好處，小弟也要舉親身實例來分享．
小弟於學術機構擔任研究助理，薪水不多，加上沒有後援，自然只能租
屋．租屋的話，每月至少還能存一些錢，心頭比較穩，不至於被房貸壓
得喘不過氣．重點是，我的房東今天告訴我：＂x先生，你在xx學校工
作對不對，如果你要長期租的話，你可以一次簽比較長的約喔，這樣租
金我可以算你更便宜一些！＂...是因為暑假快結束了，還找不到新房
客，又怕我跑掉嗎？以前從來沒有房東那麼積極談長約換優惠的！
總結來說，租屋的好處就是，不只選擇多，還多了議價的空間！不像買
房子繳貸款，被投資客坑，又被銀行坑！大家真的要多忍忍，先以租代
買才是王道！...(恕刪)
千金難買好鄰居 好環境 好管理委員會
用買的一旦碰到上述狀況.搬家成本極高
用租的一旦碰到上述狀況.搬家成本較低
最近也考慮賣房T﹍T
YouTube FYLAQQ
潛出水面 wrote:
說到底還不是沒錢
有錢誰要租
見一棟買一棟
如果你的說法是正確的,那那些壽險業的投資部門主管應該換你來當
大咖掀「賣樓潮」 專家：你還後知後覺嗎？
http://news.housefun.com.tw/news/article/47379872227.html
資金滿手的壽險公司竟然相繼售地，市場解讀看淡後市？
http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709265171
租金十年來沒改變多少
但房價十年來漲了兩三倍
現在的價錢並不是買房的好時間點
因為要的居住需求
租的是比較便宜的
國際上合理的房價租金比約200倍
就是每月租金乘上200
就是合理的房價
理論上低於這買比較划算
高於這租比較划算
再來是投資的角度來看
我家算是房地產長期持有的觀念
在台灣紡織業盛行的年代
賺了錢就買土地，買透天
土地就租人蓋廠房，透天租人當住家
長輩靠包租公為生有二十年了
但最近十年租金是不太能動的
之前SARS還調低過
現在的房價不適合投資了
除非你有特殊管道
政商關係良好
最近有一批房屋差不多要蓋好了
新北的重劃區，我們拿到的成本一坪不到六萬(號稱十分鐘到台北車站，話術聽聽就好)
用土地跟建商合作，土地大約是四年前買的
你如果沒有這樣的管道，只能用市價買，建議就不要碰了
如果房地產整個改革
持有稅增加，依照市值計算的話
我想長輩會想出脫這些房地產的
假設六百倍房價租金比的房子
一千兩百萬的房子只能租兩萬
一千兩百萬的房子一年的稅金為市價的2%就是24萬(非自住稅金)
這樣除了房屋稅還要扣所得稅
就虧本了
而房子如果炒不上去這種價錢只是放越久少賺越多
而那些最近才買房的，有可能放越久賠越多
總結
如果依照目前的價格，租是比買划算的
除非你有能力可以買到便宜的房子
房地產以前都是大波段的
可能漲八~十年跌八~十年
但這是建築在人口紅利上升的狀態
但人口紅利的狀況快反轉了
現在出生人口大減，但老年人口卻大增
也許以後不是這樣走了
但這波也漲了十年了
不管怎樣都不會是進場的好時間
如果有居住需求
先租邊看會是一個好的選擇
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