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請問，五燈獎房子的管理費怎麼支撐啊？

shanghua0328
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樓主

2014-07-29 12:59

大家好！問一個笨問題

現在一堆地方出現那種一整棟只亮3~5盞燈的房子
或許已經被投資客買走了，但是就是沒住人啊！
戶數這麼少，管理費怎麼辦呢？
比如說：本來有30戶維持一支電梯每戶每月100元
但是現在只有3戶，每戶每月變成1000元嗎？
那每坪的管理費不就也要從80變成800

是這樣嗎？
還是事情不是憨人所想的那麼簡單

感謝各位的回答

2014-07-29 12:59 發佈

文章關鍵字管理費房子

豪哥大
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1743分

2樓

2014-07-29 13:22

shanghua0328 wrote:
大家好！問一個笨問題...(恕刪)

沒亮燈的無論賣掉沒都是去找建商

建商手上扣有一筆錢是準備移給管委會的

ysc_kyy

ysc_kyy
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3樓

2014-07-29 13:44

shanghua0328 wrote:
大家好！問一個笨問題...(恕刪)

只要房子蓋好有產權，不管有沒有住人都要負擔管理費、公共水電費，即使建商餘屋尚未賣出也一樣。

shanghua0328
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樓主

2014-07-29 15:45

原來！

感謝感謝！

那如果被法拍中的房子怎麼辦哩？

十分好奇

感恩感恩~

shanghua0328
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樓主

2014-07-29 15:46

還有那種小小間的一案建商

如果放給他倒，那怎辦呢？

fonzerd

fonzerd
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6樓

2014-07-29 16:01

不管什麼狀況
反正房子是誰的
也就是權狀上面寫的所有人是誰
他就必須負責
不管是管理費.維修費.....全部都去找所有人就對了
沒賣掉的.所有人當然還是建商
所以沒賣掉幾間
建商就必須負責幾間的管理費
置於建商倒了
那他持有的房子就可以拿去法院抵押
由法院去決定要怎樣做
大部分都法拍掉啦

shanghua0328
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樓主

2014-07-30 11:24

謝謝啦！

總之冤有頭債有主就是了

只要是有房子在那裏就一定有所有人

受教了！

謝謝！

黑羽斷翼
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38663分

8樓

2014-07-31 3:32

shanghua0328 wrote:
原來！

感謝感謝！

那如果被法拍中的房子怎麼辦哩？

十分好奇

感恩感恩~(恕刪)

法拍的房子欠的管理費
有些會向前屋主要
有些會向新屋主要
旦一般真上法院
大多是以買賣時間分割
拍定前為前屋主拍定後為新屋主

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