買房看屋同一物件能先後換同家仲介的不同房仲帶看嗎?

watw56
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樓主

2014-07-25 22:41

請問買房看屋同一物件能先後換同家仲介的不同房仲帶看嗎?這樣會不會不道德?
想聽聽不同房仲介紹物件的優缺點,並選擇印象較好的房仲談價,這樣可以嗎?
該仲介業他們的公司電腦紀錄上會看出誰帶看過嗎?前者帶看的房仲會不會因之後換人帶看,甚至換人談價而心存芥蒂呢?

2014-07-25 22:41 發佈

文章關鍵字物件同家仲介房仲帶

unlocker

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2樓

2014-07-25 22:58

watw56 wrote:
請問買房看屋同一物件能先後換同家仲介的不同房仲帶看嗎?這樣會不會不道德?
想聽聽不同房仲介紹物件的優缺點,並選擇印象較好的房仲談價,這樣可以嗎?
該仲介業他們的公司電腦紀錄上會看出誰帶看過嗎?前者帶看的房仲會不會因之後換人帶看,甚至換人談價而心存芥蒂呢?

沒有差，它們有自己內部的遊戲規則去分配

只要有成交，就不用擔心最後佣金是給誰

但問題是，您買房是完全聽仲介一面之詞就決定？

就算聽10個人講，真的就能聽到真相嗎？

自己先做過功課保持原則與立場比較重要吧.....

uqp823

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3樓

2014-07-25 23:27

建議要嘛就換不同家，
之前賣房遇到同一個買家找不同仲介來探底價
最後陰錯陽差被我狠狠的砍了一大刀
有便宜到嗎？老老實實的反而不會堅持價錢
當知道搞這種手段反而印象非常差

再舉自己買房是分別找不同仲介去看（應該說不同仲介都推這一間）
但最後只找一位仲介出價斡旋（不像遇到是找不同仲介出同樣價錢斡旋）
會找這位仲介很簡單他就是店長，他能直接跟賣方談
當然也是有拉價錢
但是成交價就是當初出的價錢
一毛也沒拉到

但避免掉轉好幾手的談價
反而直接知道賣方的意願

watw56 wrote:
請問買房看屋同一物件...(恕刪)

watw56

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樓主

2014-07-26 0:12

當然仲介的言論都只是參考,也必然是有做過功課才去看屋,只是若前次帶看的房仲印象不算很好,難道不能換人看看嗎?買方也要付仲介費,應該有選擇權吧?

watw56

watw56
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樓主

2014-07-26 0:29

uqp823 wrote:
建議要嘛就換不同家，...(恕刪)

因該物件賣方只委託一家仲介業銷售,所以只能找同家的,但換一位帶看應該可以吧?
只是換人帶看,談價是最後選印象最好的那位,但不曉得之前帶看的仲介會不會覺得是不是前次服務不周,心裡感到不舒服呢?

球球兔

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6樓

2014-09-04 11:38

我也是想換同一家仲介的不同服務員, 因為我現在這個仲介好忙哦, 動不動就說沒空, 約了時間晚點到就放我鴿子, 也不讓其他人帶看, 要我回家後改天再來

而且連我要付握旋了, 居然要我自己過去付(別家仲介都可以跑來收了), 然後我約了時間他又說很忙, 要改天再改天~ 聽說他是百萬經紀業務員, 可能都在忙地主或大建案, 對於我們這種小案子好像可有可無的~

陳小春2525

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7樓

2014-09-04 16:19

球球兔 wrote:
我也是想換同一家仲介...(恕刪)

放鴿子是房仲常用的招式，他放你鴿子無所謂，反正你也不可能提告，但你放他鴿子時就要準備上法院了。