一週樓市:6月55城房價下跌 多地欲「取消限購」
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評論 郵件 糾錯 2014-07-19 09:13:00 來源：中國新聞網
一週樓市:6月55城房價下跌 多地欲「取消限購」
編者按：風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出「一週樓事」系列欄目，梳理一週房地產行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。
中新網7月18日電 本週，隨著國家統計局《2014年1-6月份全國房地產開發和銷售情況》、《2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》的發布，上半年樓市低迷行情落定。
報告顯示，前半年全國房地產投資增速回落，商品房銷售面積、金額雙雙持續下跌。6月房價方面，70個城市中，新房價格環比下調城市達55個，二手房環比下調城市達52個，創今年歷史最多紀錄。歷來房價堅挺的一線城市中，僅北京新房價格保持小幅上漲。
市場下行，更多地方政府加入「救市」大軍。在呼和浩特、濟南明文取消限購後，本週南昌、長沙、廈門、鄭州等多地傳出限購鬆綁傳聞。令人關注的是，一線城市上海也被曝限購鬆動，隨後，央視財經官微在17日更正指出：「上海限購政策鬆綁」系謠傳，上海並未官方發文。
北京方面，目前為止最便宜自住房下週一搖號、自住房期房率高企、土地市場迎來兩個月「空窗期」後首次開閘仍遇冷等，也成為本週樓市的熱點話題。
7月18日 中國新聞網：6月70城房價近九成止漲 各地救市政策難阻樓市下行
6月18日，國家統計局發佈了2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，70個城市中，新建商品房環比下調城市達到了55個，二手房環比下調城市達到了52個。房價下調城市明顯增加，創今年歷史最多紀錄。
從70個大中城市新建商品住宅價格環比指數來看，與上月相比，價格下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。綜合房價下降和持平的城市，近九成城市房價出現止漲。從環比價格變動情況來看，貴陽漲幅最高為0.2%，杭州下跌1.8%，為降幅最大的城市。
中原地產首席分析師張大偉表示，「2014年樓市變化速度超過市場之前的預期。從上半年房價走勢來看，1-2月首次出現個別城市價格調整，3-4月呈華東區域塊狀下調的態勢，5月則表現為以東部城市為主的房價多數城市下行，市場已經出現加速調整趨勢。而到了6月份，房價已經從塊狀分佈瀰漫到了全面下調的態勢。」
張大偉認為，下一階段，在信貸環境無明顯改善的情況下，房企唯有選擇降價讓利，才能實現資金回籠，進而在淡市中調整擴充土地或項目儲備。尤其對於所處區域競爭較大的項目，率先開展價格調整方能搶佔先機。
在中國房地產學會副會長陳國強看來，取消限購這一政策有助於提振市場需求，對市場的供需關係來說會造成一些影響。但是也不要預期過高，單一的某一項政策的改變不足以影響市場預期，短期內不可能消化市場的高庫存，也不可能逆轉市場的供需狀況，所以基本的市場矛盾是需要時間來消化的。
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真可怕~越跌越沒人敢買~
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