政府為何不廣建地上權案取代利用抽稅跟增加房貸利息打房

路人一
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樓主

2014-07-15 23:25

利用地上權加高容積率(因為也無須在乎土地持份)
且只推出1~3房內的產品來降低首購買房的門檻

讓沒那麻多錢的人或首購先能成家
對於財務能力較好或是想要買有土地權的人去買一般房子

在高房價時代
若三十歲買地上權產品且不買賣
50~70年的地上權剛好活到終老(八十歲~一百歲)
若生小孩屆時小孩住到了四十幾歲也可以自己買住的家

沒遺產問題年輕人要成家也較容易
因還貸款負擔較輕老年也較有些錢在身邊

政府應該是提供不同的產品給不同需求的人
有辦法的人就買有土地權的房子可作日後遺產或等都更或置產
資金較少的人就先降低成家的門檻先有自己的家可住

而抽稅跟提高房貸的政策對於首購買房也是會有影響

2014-07-15 23:25 發佈

文章關鍵字政府權案房貸利息打房

THE666

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2樓

2014-07-15 23:51

沒土地啊。
1515151515155151515

Captain Pink

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3樓

2014-07-16 0:18

聽來就像是跟政府租一輩子的房子。

以目前的狀況來看就像是我們的國宅，價格相對於一般建案要低廉，收入較低的民眾也負擔的起。

但是問題還是發生了，一樣有惡德的投資客用人頭搶資格單後轉賣。就算是有地上權的建案出現也難保不會重蹈覆轍。

路人一

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樓主

2014-07-16 0:26

Captain Pink wrote:
聽來就像是跟政府租一...(恕刪)

如果預售地上權的房價夠低到變成是較可負擔的起
也綁轉售的年限

二手買賣多少也會受影響

Biggest King

Biggest King
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5樓

2014-07-16 0:45

不只是打房的問題。
台灣的房地產稅制確實需要改革。

majusty66666

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6樓

2014-07-16 1:05

不如直接改共產制
土地權部國有
人人都有房住
兩岸順便桶一

m363125@hotmail.com

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7樓

2014-07-16 7:40

路人一 wrote:
利用地上權加高容積率...(恕刪)

看你之前的文章
你似乎很愛地上權的房子

高房價並不是土地供給不足的真正原因
鮭魚返鄉, 調降遺產稅, 接下來～炒作, 製造恐慌(不買以後會更貴)

所以現在變成一間中和快40年爛到不行的公寓
都可以賣4x/p

Arch.Gabriel

Arch.Gabriel
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8樓

2014-07-16 8:49

精華區成本太高，土地難找，而且還讓住外圍的苦哈哈市民一起負擔市政支出補助外地來打工的人住精華區?

而非精華區嘛...，很多人已經討論過了，不是沒有首購族負擔的起的房子，而是你不想要，所以也不需要這種提案

~工讀生~

~工讀生~
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9樓

2014-07-16 9:20

依台灣民情，地上權約期滿後，居民不會自決搬離
反而會聯合起來說住70年了，現在要我搬去那而拒搬
賴到最後政府只能以公告地價對居民釋出土地

CNNWBT

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10樓

2014-07-16 9:31

路人一 wrote:
利用地上權加高容積率...(恕刪)

政府為何不打擊官商勾結案取代利用抽稅跟增加房貸利息打房

政府為何不廣建地上權案 取代利用抽稅跟增加房貸利息打房

政府為何不廣建地上權案取代利用抽稅跟增加房貸利息打房