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各位先輩們請教一個問題公寓共有權力範圍問題

我要贏贏贏

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樓主

2014-07-15 12:56

小弟最近賣了間房子是民國75年的小公寓
有一個令我很困擾的問題！
為啥公寓公設部份共有部份23.61 權力範圍 0分之0
這部份我要怎去做解釋？
請先輩們給我個解答！！怎會權力範圍0分之0呢？

2014-07-15 12:56 發佈

文章關鍵字先輩們權力範圍問題問題公寓

方雲

方雲
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80分

2樓

2014-07-15 13:39

都是走道吧?

走道您需要啥權力?可以睡在上面嗎?還是??

不然說真的公寓還能有啥公設?

lulalla

lulalla
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115分

3樓

2014-07-15 20:28

公寓當然會有公設，比如說樓梯，就會佔到一些坪數，只是在以前這種坪數不會另外列出，通常是併入主建物。去調出當年房屋登記時的測量圖，會發現主建物常常都已經把樓梯的一半畫進去了。

民國７４年的公寓通常不會單獨列出公設，權狀跑出公設，我猜測是你這棟底下有防空避難室，以前這種地下室是沒權狀的，不會登記出來，就像屋突一樣。後來可能實際在使用的某一樓屋主跑去補登，權狀就跑出這筆公設了。

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