天阿~~廣州樓價一夜暴跌30%!!

雅居樂危局：廣州項目一夜貶值數十萬
2014年07月05日 13:08 中國經營報 評論中大獎（124人參與） 收藏本文
　　雅居樂危局：七折甩賣融資解壓前途未卜


　　廣州番禺劍橋郡項目一夜貶值數十萬，年底負債率或高達114%

　　王小明

　　6月25日，雅居樂地產公佈，與恆生銀行、香港上海匯豐銀行等5家銀行訂立了一筆為期3年的信貸協議，獲得26.65億港元(7.7496, -0.0006, -0.01%)的定期貸款信貸以及30億港元的超額貸款。這已是今年上半年，雅居樂在資本市場第四次融資。有消息顯示，該筆貸款利率為香港銀行同業拆息加420個點，高於同行同期貸款。

　　近兩年激進的擴張和疲軟的銷售，讓雅居樂當前面臨著前所未有的財務壓力。國際投行近期也紛紛發報告唱衰雅居樂，摩根大通、高盛均削減了雅居樂的目標股價。瑞銀更將雅居樂的股票評級下調至「沽售」，預測該公司今年銷售將下調21%，年底淨負債率將創歷史新高。

　　在嚴峻的財務壓力下，雅居樂在資本市場融資的同時，也開始折價甩賣旗下樓盤以快速回收現金，其成都、常州、廣州以及佛山等地的樓盤已經傳出大幅降價消息，但降價也給雅居樂帶來了諸多麻煩。

　　一夜貶值數十萬

　　6月13日，雅居樂宣佈，旗下廣州番禺劍橋郡項目推出限量一口價特價單位100套，價格最低可到1.2萬~1.3萬元每平米，相比之前1.8萬元以上的均價，折讓達到30%以上。

　　消息傳出，廣州樓市震動，早前購買了該項目的雅居樂業主們也「急了」。6月25日早上9點半，一批雅居樂劍橋郡的業主聚集在雅居樂地產總部的辦公地點廣州西塔樓下，舉著「雅居樂虛偽宣傳」「冤！」等大字招牌，控訴開發商在銷售過程中存在虛假宣傳、騙簽等行為。


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北上廣都可以暴跌
那還有人要買台北嗎??